Affitto d'azienda

Affitto d'azienda

Compendio aziendale per l’esercizio dell’attività di acquacoltura in acqua di mare esercitata in immobile condotto in locazione composto da ampio capannone in ottime condizioni. Il ramo aziendale comprende: a) mobili ed arredi, beni strumentali all’esercizio dell’attività, costituiti da impianti specifici e attrezzature tipici dell’attività esercitata, nonché n. 4 celle frigorifere nuove allocate all’interno dell’immobile in cui si esercita l’attività (eventuali differenze inventariali non potranno tuttavia dar luogo a riduzioni di prezzo, né potranno essere considerate giusta causa di rifiuto all’affitto in caso di aggiudicazione o dar luogo ad alcun tipo di risarcimento), che l’offerente dovrà dichiarare di aver già visionato e di ritenere idonee all’uso; b) le licenze e le autorizzazioni sanitarie ed amministrative indispensabili per l’esercizio dell’attività aziendale, se ed in quanto esistenti; c) i contratti strettamente strumentali all’esercizio dell’attività, quali di fornitura di energia elettrica e acqua, ove non ancora risolti; d) il contratto di locazione dell’1.5.2024 registrato a Cerignola il 21.5.2024, avente ad oggetto l’unità immobiliare presso cui si svolge l’attività, in Margherita di Savoia, via Canne 44, ang. Via Fermi, 1 oltre alle spese condominiali ordinarie e alla manutenzione ordinaria; Il canone di locazione immobiliare da contratto, che graverà a carico dell’aggiudicatario, ammonta ad €. 1.100,00 mensili, oltre eventuali accessori fiscali ed ha scadenza in data 30.4.2030, rinnovabile per altri sei anni salvo che una delle parti nei dia disdetta con un preavviso di almeno diciotto mesi prima della scadenza. 5) la Concessione marittima (n. 1 del 24.11.2025) rilasciata dal Comune di Margherita di Savoia per “l’occupazione di uno specchio acqueo di mq 40000 (4 ha) ad uso Acquacoltura, a largo dell’imboccatura del Porto di Margherita di Savoia, avente coordinate P1=lat: 41°24'49.99"N - long: 16° 8'44.94"E; P2=lat: 41°24'47.34"N - long: 16° 8'52.83"E; P3=lat: 41°24'53.25"N - long: 16° 8'56.41"E; P4=lat: 41°24'55.95"N long: 16° 8'48.59"E; allo scopo di installare un impianto offshore per l’allevamento ittico costituito da: 4 gabbie in HDPI aventi diametro di 25 m cadauna ed interasse tra le gabbie pari a 50 m e relativi dispositivi di ancoraggio al fondale, il tutto organizzato secondo le disposizioni planimetriche contenute negli elaborati scritto-grafici allegati all’istanza …. i quali sono da ritenersi parte integranti della … concessione demaniale marittima”, avente durata sino al 20.7.2027, che potrà essere volturata in favore dell’affittuario previa autorizzazione dell’Autorità concedente a seguito dell’attivazione delle procedure previste dagli articoli 45 bis e 46 del Codice della Navigazione. I relativi e connessi oneri saranno a carico dell’affittuario.