Location-gérance

Affitto d'azienda

Résumé d'entreprise pour l'exercice de l'activité d'aquaculture en eau de mer exercée dans un immeuble loué composé d'un grand hangar en excellent état. La branche d'activité comprend : a) les meubles et les équipements, les biens d'exploitation, constitués par des installations spécifiques et des équipements typiques de l'activité exercée, ainsi que 4 nouvelles chambres froides situées à l'intérieur de l'immeuble où l'activité est exercée (toute différence d'inventaire ne pourra cependant pas entraîner de réduction de prix, ni être considérée comme une cause justifiant un refus de location en cas d'adjudication ou donner lieu à une quelconque forme de dédommagement), que l'offrant devra déclarer avoir déjà vues et jugées aptes à l'usage ; b) les licences et autorisations sanitaires et administratives indispensables à l'exercice de l'activité commerciale, si elles existent ; c) les contrats strictement liés à l'exercice de l'activité, tels que la fourniture d'électricité et d'eau, s'ils ne sont pas encore résolus ; d) le bail commercial du 1.5.2024 enregistré à Cerignola le 21.5.2024, concernant l'unité immobilière où se déroule l'activité, à Margherita di Savoia, via Canne 44, ang. Vía Fermi, 1, en plus des frais de copropriété ordinaires et des frais d'entretien ordinaires ; Le loyer du bail, qui sera à la charge de l'adjudicataire, s'élève à 1 100,00 € par mois, plus les éventuels accessoires fiscaux, et expire le 30.4.2030, renouvelable pour six années supplémentaires sauf si l'une des parties y met fin en donnant un préavis d'au moins dix-huit mois avant l'expiration. 5) La concession maritime (n. 1 du 24.11.2025) délivrée par la commune de Margherita di Savoia pour "l'occupation d'une surface aquatique de 40000 m² (4 ha) pour l'aquaculture, au large de l'embouchure du port de Margherita di Savoia, avec des coordonnées P1 = lat: 41°24'49.99"N - long: 16° 8'44.94"E; P2 = lat: 41°24'47.34"N - long: 16° 8'52.83"E; P3 = lat: 41°24'53.25"N - long: 16° 8'56.41"E; P4 = lat: 41°24'55.95"N long: 16° 8'48.59"E; dans le but d'installer une installation offshore pour l'élevage aquatique composée de : 4 cages en HDPI de 25 m de diamètre chacune avec un espacement de 50 m entre les cages et les dispositifs d'ancrage au fond, le tout organisé selon les plans contenus dans les documents graphiques joints à la demande ..., qui doivent être considérés comme faisant partie intégrante de la concession maritime", d'une durée jusqu'au 20.7.2027, pouvant être cédée en faveur du locataire moyennant l'autorisation de l'Autorité concédante après activation des procédures prévues par les articles 45 bis et 46 du Code de la Navigation. Les charges y afférentes seront à la charge du locataire.