Bâtiments commerciaux

Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

À PESCARA : pleine et parfaite propriété pour une quote-part équivalente à l'ensemble du hangar à usage commercial en excellent état d'entretien, avec accès depuis la Via del Circuito n.198, d'une superficie totale d'environ 800 mètres carrés, articulée en deux blocs immobiliers distincts et fonctionnellement intégrés, auxquels s'ajoute une cour exclusive découverte, pavée, située à l'avant, destinée au stationnement, et, à l'arrière de la zone dédiée à l'entrepôt, une petite zone extérieure d'environ 29 mètres carrés. En particulier : le premier bloc, donnant directement sur la route, se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée se trouve une grande zone d'exposition à vocation commerciale, caractérisée par trois larges vitrines donnant sur la route principale. Le rez-de-chaussée est complété par quelques bureaux administratifs, accessibles depuis l'intérieur et l'extérieur. Le deuxième bloc, accessible par une porte pour véhicules depuis le premier bloc, est situé à l'arrière du bâtiment et est principalement destiné à des activités d'entrepôt, de stockage de marchandises et d'atelier technique. Il est également précisé qu'il existe une servitude de passage acquise par acte d'usucapion, répertoire n. 176814 et recueil n. 46705 enregistré le 5 juillet 2019 sous la référence 6879/IT, concernant la parcelle 723 sub 11 de la feuille 19, qui garantit le droit de passage piétonnier sur la zone latérale (Part. 723 sub.11) jusqu'à l'entrepôt/atelier, le long de l'allée qui relie la partie avant du hangar (destinée au stationnement et à l'exposition) à la partie arrière destinée à l'entrepôt et l'atelier. La servitude est actuellement utilisée comme voie de secours, conformément à la réglementation incendie, et permet exclusivement le passage des piétons.