Geschäftsgebäude

Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

IN DER GEMEINDE PESCARA: vollständiges und ungeteiltes Eigentum für einen Anteil gleich dem gesamten gewerblich genutzten Lagerhaus in ausgezeichnetem Wartungszustand, mit Zugang von der Via del Circuito Nr. 198, mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m², aufgeteilt in zwei separate und funktional integrierte Gebäudeblöcke, ergänzt durch einen hofseitigen, gepflasterten exklusiven Bereich, der als Parkplatz genutzt wird, sowie im hinteren Teil des Lagerbereichs eine kleine, etwa 29 m² große Außenfläche. Spezifisch: Der erste Gebäudeblock, der direkt zur Straße hin ausgerichtet ist, erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und erstes Stockwerk. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Ausstellungsbereich mit gewerblicher Nutzung, der von drei großen Schaufenstern geprägt ist, die zur Hauptstraße zeigen; Das Erdgeschoss wird ergänzt durch einige Verwaltungsbüros, die von innen und außen zugänglich sind; Der zweite Gebäudeblock, der über ein Einfahrtstor von dem ersten Block aus zugänglich ist, befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und ist hauptsächlich für Lager-, Warenlager- und Technikwerkstattaktivitäten vorgesehen. Es ist auch festzuhalten, dass eine Durchgangsrechtsdienstbarkeit durch ein Rechtsgeschäft der Ersitzung erworben wurde, Urkundenrolle Nr. 176814 und Sammlungsnr. 46705, registriert am 5. Juli 2019, Referenznr. 6879/IT, in Bezug auf die Teilfläche 723 Sub 11 des Grundstücks 19, die das Recht auf den Fußgängerzugang zum seitlichen Bereich (Teil 723 Sub. 11) zur Lagerraum/Werkstatt garantiert, entlang des kleinen Ganges, der den vorderen Teil des Lagerhauses (als Parkplatz und Ausstellungsbereich genutzt) mit dem hinteren Teil für Lager- und Werkstattzwecke verbindet. Die Dienstbarkeit wird derzeit als Notausgang gemäß Brandschutzbestimmungen genutzt und ermöglicht ausschließlich den Fußgängerverkehr.