Appartement

Propriété pleine et parfaite pour une part égale à la totalité de l'appartement à usage d'habitation civile situé au premier étage du plus grand bâtiment situé à Via Narni, composé d'un couloir d'entrée avec accès depuis le hall d'escalier, deux dégagements, une salle de bains, deux débarras, deux pièces à usage privé, un salon, une cuisine avec cheminée, une pièce aménagée par la fusion d'une chambre avec un débarras par le retrait d'un plafond, pour une surface totale d'environ 130,94 mètres carrés habitables, en plus d'un balcon découvert de 10,00 mètres carrés et d'une véranda fermée de 5,40 mètres carrés; la composition est complétée par une cave d'environ 7,50 mètres carrés située au rez-de-chaussée. L'appartement en question a récemment été utilisé comme bureau, en particulier comme ancien siège social de la société en faillite (avec des meubles de bureau) tout en conservant la destination urbanistique et cadastrale résidentielle. Il y a également des infractions urbanistiques et des divergences cadastrales détaillées dans l'expertise rédigée par le C.T.U. Geom Luciano Cianchetta et dont le coût de régularisation ou de démolition a été pris en compte dans la détermination du prix de base de l'enchère. Il convient également de mentionner qu'une mission a été confiée au Géom. Luciano Cianchetta, après l'adjudication du bien immobilier mais avant son transfert, pour finaliser la procédure de régularisation cadastrale aux fins de conformité du plan aux termes de la Loi n° 52/1985, avec des coûts et des frais estimés à environ 600,00 euros plus TVA si applicable, à la charge de l'adjudicataire. Il est également signalé qu'au rez-de-chaussée, du côté NO, il y a une cour adjacente aux locaux de la cave, entourée de murs, appartenant à une autre société, non concernée par la procédure et la vente, accessible uniquement par le hall d'escalier et les locaux de cave décrits ci-dessus, qui, donc, dans l'état actuel des choses, sont chargés de servitudes de passage au profit de ladite cour. Enfin, il est précisé que la vente inclut également certains biens meubles présents à l'intérieur du bâtiment (de faible valeur et décrits de manière détaillée dans les rapports techniques disponibles). Le transfert du bien immobilier et des biens meubles qui y sont conservés, une fois les paiements intégraux du prix et des charges fiscales et cadastrales prévus effectués, se fera, après autorisation du G.D., par acte notarié rédigé par le Notaire Paolo Cirilli de Terni, avec des frais également à la charge de l'adjudicataire.