Wohnung

Vollständiges und perfektes Eigentum für einen Anteil am gesamten Apartment zur zivilen Wohnnutzung im ersten Stock des größten Gebäudes in der Via Narni, bestehend aus einem Eingangsflur mit Zugang vom Treppenhaus, zwei Fluren, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen, zwei Zimmern als privates Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, einem Raum, der durch die Verschmelzung eines Schlafzimmers mit einem Abstellraum durch Entfernen einer Trennwand entstanden ist, mit einer Gesamtfläche von ca. 130,94 qm, sowie einem offenen Balkon von 10,00 qm und einem geschlossenen Wintergarten von 5,40 qm; die Ausstattung wird vervollständigt durch einen Keller von ca. 7,50 qm im Erdgeschoss. Das betreffende Apartment wurde kürzlich als Büro genutzt und insbesondere als ehemaliger rechtlicher Sitz der insolventen Firma (mit typischer Büroeinrichtung), während die städtebauliche und katasteramtliche Nutzung als Wohnraum beibehalten wurde. Es bestehen auch Baurechtsverstöße und katastrophale Abweichungen, die detailliert im Gutachten von C.T.U. Geom. Luciano Cianchetta aufgeführt sind und deren Sanierungskosten oder Abriss in der Bestimmung des Mindestgebotpreises berücksichtigt wurden. Es wird auch darauf hingewiesen, dass Geom. Luciano Cianchetta bereits beauftragt wurde, nach der Vergabe des Grundstücks, aber vor seinem Transfer, die katasteramtliche Angelegenheit zur Anpassung der Baupläne gemäß dem Gesetz Nr. 52/1985 zu vervollständigen, mit Kosten in Höhe von ca. 600,00 Euro zuzüglich MwSt., die vom Bieter getragen werden müssen. Es sei auch darauf hingewiesen, dass auf der Nordwestseite im Erdgeschoss ein Hof neben den Kellerbereichen vorhanden ist, der von einer anderen Firma gehört, nicht von dem Verfahren und dem Verkauf betroffen ist und nur über das Treppenhaus und die oben beschriebenen Kellerbereiche zugänglich ist, die daher derzeit mit einem Durchgangsrecht zugunsten des genannten Hofes belastet sind. Schließlich sei darauf hingewiesen, dass auch einige bewegliche Vermögenswerte innerhalb des Gebäudes (von sehr geringem Wert und detailliert in den technischen Berichten beschrieben) in dem Verkauf enthalten sind. Die Übertragung des Grundstücks und der dort aufbewahrten beweglichen Vermögenswerte erfolgt nach vollständiger Zahlung des Preises und der Steuern und Katastergebühren, nach Genehmigung des G.D. durch notarielle Urkunde, die vom Notar Paolo Cirilli di Terni verfasst wird, wobei auch diese Kosten vom Bieter getragen werden.