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giudiziariagiudiziariaTribunale di GENOVAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)4332024Delegato alla venditaElisabettaVassalloVSSLBT60D52C589Qsegreteria@studiofrancardo.it010566298truefalseCustodeSovemo s.r.l.BLNRNT57L64D969Vimmobiliare@sovemo.com0105299253falsetrue2380139LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Ponte 1Serra RiccòGenovaLiguriaItaliaLotto unico composto dal Castello, denominato Castello di San Cipriano, sito in Serra Riccò (GE), Via Ponte 1, e da n. 6 terreni. 3072548ALTRA CATEGORIATERRENOVia Ponte 1Serra RiccòGenovaLiguriaItaliaBene N° 23 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 564 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 564, Qualità Seminativo arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destina-zione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STO-RICO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività uma-na L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.3072551ALTRA CATEGORIATERRENOVia Ponte 1Serra RiccòGenovaLiguriaItaliaBene N° 25 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 1696 Appezzamento di terreno limitrofo al parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 1696, Quali-tà Seminativo arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona E1 ZONA AGRICOLA - Art.14.3 N.T.A. - PRG vigente ? Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato.3072562IMMOBILE RESIDENZIALECASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICOVia Ponte 1Serra RiccòGenovaLiguriaItaliaBene N° 1 - Castello ubicato a Serra Riccò (GE) - Via Ponte 1 Fabbricato ad uso civile abitazione denominato Castello di San Cipriano, posto ai piani fondi, rialzato, primo e soffitte, composto da 22 (ventidue) vani catastali e torretta Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 28, Sub. 1, Categoria A9 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'im-mobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORICO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito in AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato. L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.3072573ALTRA CATEGORIATERRENOVia Ponte 1Serra RiccòGenovaLiguriaItaliaBene N° 20 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 26 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 26, Qualità Bosco ceduo. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORI-CO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito in parte AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produ-zione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato e in parte ? AMBITO: 19 T_PB - Territori pra-tivi, boschivi e naturali. L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Geno-va in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.3072578ALTRA CATEGORIATERRENOVia Ponte 1Serra RiccòGenovaLiguriaItaliaBene N° 21 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 59 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 59, Qualità Seminativo arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destina-zione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORICO/AMBIENTALE - PRG vigente C2 ZONA RESIDENZIALE DESTINAZIONE MISTA ALL'ATTIVITA' AGRICOLA - PRG vigente L'immobile è inserito in parte AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato e in parte AMBITO : 19 T_PB - Territori prativi, boschivi e naturali. L'immobile e il parco annesso insi-stenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di inte-resse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decre-to del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.3072580ALTRA CATEGORIATERRENOVia Ponte 1Serra RiccòGenovaLiguriaItaliaBene N° 22 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 419 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 419, Qualità Prato arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORI-CO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.3072588ALTRA CATEGORIATERRENOVia Ponte 1Serra RiccòGenovaLiguriaItaliaBene N° 24 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 674 Appezzamento di terreno limitrofo al parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 674, Qualità Seminativo L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORI-CO/AMBIENTALE - PRG vigente e C2 ZONA RESIDENZIALE DESTINAZIONE MISTA ALL'ATTIVITA' AGRICOLA - PRG vigente L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato.2026-04-16T15:00:00SENZA INCANTOSINCRONA MISTAPalazzo di Giustizia di Genova - Piazza Portoria 1 - III piano - Aula 4616121GenovaGenovaLiguriaItalia2.167.432,251.625.574,1910.000,002026-04-14T12:00:00sito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itgestore delle venditehttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://aste.immobiliare.ithttps://aste.immobiliare.it2026-01-21

Castello, immobile di pregio artistico e storico, terreno

Via Ponte 1, Serra Riccò (GE)

€ 2.167.432,25

Offerta minima € 1.625.574,19


Codice A4343393

Lotto Lotto unico

Data udienza 16/04/2026 ore 15:00

Termine presentazione offerte 14/04/2026 ore 12:00

Castello, immobile di pregio artistico e storico, terreno

Via Ponte 1, Serra Riccò (GE)

€ 2.167.432,25

Offerta minima € 1.625.574,19


Codice A4343393

Lotto Lotto unico

Data udienza 16/04/2026 ore 15:00

Termine presentazione offerte 14/04/2026 ore 12:00

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Lotto unico composto dal Castello, denominato Castello di San Cipriano, sito in Serra Riccò (GE), Via Ponte 1, e da n. 6 terreni.

Indirizzo
Via Ponte 1, Serra Riccò (GE)


Codice asta
4343393


Lotto
Lotto unico


Numero beni
7


Genere
Immobili


Categoria
Immobile residenziale


Valore di stima
-


Castello, immobile di pregio artistico e storico

Bene N° 1 - Castello ubicato a Serra Riccò (GE) - Via Ponte 1 Fabbricato ad uso civile abitazione denominato Castello di San Cipriano, posto ai piani fondi, rialzato, primo e soffitte, composto da 22 (ventidue) vani catastali e torretta Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 28, Sub. 1, Categoria A9 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'im-mobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORICO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito in AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato. L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.

Indirizzo
Via Ponte 1, Serra Riccò (GE)


Piano
-


Disponibilità
-


Vani
20,00


Bagni
-


Metri quadri
808,00


Certificazione energetica
-


Terreno

Bene N° 20 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 26 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 26, Qualità Bosco ceduo. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORI-CO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito in parte AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produ-zione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato e in parte ? AMBITO: 19 T_PB - Territori pra-tivi, boschivi e naturali. L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Geno-va in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.

Indirizzo
Via Ponte 1, Serra Riccò (GE)


Piano
-


Disponibilità
-


Vani
-


Bagni
-


Metri quadri
2160,00


Certificazione energetica
-


Terreno

Bene N° 21 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 59 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 59, Qualità Seminativo arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destina-zione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORICO/AMBIENTALE - PRG vigente C2 ZONA RESIDENZIALE DESTINAZIONE MISTA ALL'ATTIVITA' AGRICOLA - PRG vigente L'immobile è inserito in parte AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato e in parte AMBITO : 19 T_PB - Territori prativi, boschivi e naturali. L'immobile e il parco annesso insi-stenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di inte-resse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decre-to del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.

Indirizzo
Via Ponte 1, Serra Riccò (GE)


Piano
-


Disponibilità
-


Vani
-


Bagni
-


Metri quadri
4527,00


Certificazione energetica
-


Terreno

Bene N° 22 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 419 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 419, Qualità Prato arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORI-CO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.

Indirizzo
Via Ponte 1, Serra Riccò (GE)


Piano
-


Disponibilità
-


Vani
-


Bagni
-


Metri quadri
470,00


Certificazione energetica
-


Terreno

Bene N° 24 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 674 Appezzamento di terreno limitrofo al parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 674, Qualità Seminativo L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STORI-CO/AMBIENTALE - PRG vigente e C2 ZONA RESIDENZIALE DESTINAZIONE MISTA ALL'ATTIVITA' AGRICOLA - PRG vigente L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato.

Indirizzo
Via Ponte 1, Serra Riccò (GE)


Piano
-


Disponibilità
-


Vani
-


Bagni
-


Metri quadri
1500,00


Certificazione energetica
-


Terreno

Bene N° 23 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 564 Appezzamento di terreno facente parte del parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 564, Qualità Seminativo arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destina-zione urbanistica: L'immobile è inserito in zona EA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STO-RICO/AMBIENTALE - PRG vigente Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività uma-na L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato L'immobile e il parco annesso insistenti sui mappali 26,28,59,419,564,671,672 risultano soggetti alle disposizioni di cui al Codice dei Beni Culturali adottato con Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 N. 42, a seguito della dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi dalla Legge 1089/1939, avvenuta con decreto del 10 febbraio 2001, trascritto a Genova in data 24 agosto 2001 ai numeri 25169/16805.

Indirizzo
Via Ponte 1, Serra Riccò (GE)


Piano
-


Disponibilità
-


Vani
-


Bagni
-


Metri quadri
980,00


Certificazione energetica
-


Terreno

Bene N° 25 - Terreno ubicato a Serra Riccò (GE) - NCT fg. 25 mapp. 1696 Appezzamento di terreno limitrofo al parco del Castello di San Cipriano Identificato al catasto Terreni - Fg. 25, Part. 1696, Quali-tà Seminativo arborato L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile è inserito in zona E1 ZONA AGRICOLA - Art.14.3 N.T.A. - PRG vigente ? Zonizzazione Acustica - Classe 4 - Aree di intensa attività umana L'immobile è inserito AMBITO: 13 RQ_TPA - Ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola - N.T.A. del PUC intercomunale adottato.

Indirizzo
Via Ponte 1, Serra Riccò (GE)


Piano
-


Disponibilità
-


Vani
-


Bagni
-


Metri quadri
2475,00


Certificazione energetica
-


Data udienza
16/04/2026 ore 15:00


Tipo di vendita
Senza incanto


Modalità di vendita
Sincrona mista


Luogo
Palazzo di Giustizia di Genova - Piazza Portoria 1 - III piano - Aula 46 - Genova 16121


Luogo presentazione offerte
-


Termine presentazione offerte
14/04/2026 ore 12:00


Prezzo base
€ 2.167.432,25


Offerta minima
€ 1.625.574,19


Rialzo minimo in caso di gara
€ 10.000,00


Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto


Deposito in conto spese
-


Tribunale
Genova

Tipo di procedura
Espropriazione immobiliare (cartabia)

Ruolo
433/2024

Delegato alla vendita
Vassallo Elisabetta
(Procede alle operazioni di vendita)

Recapiti
Tel. 010566298

Email
segreteria@studiofrancardo.it

Custode giudiziario
Sovemo s.r.l. 
(Gestisce la visita del bene)

Recapiti
Tel. 0105299253

Scheda COD. 4343393 - Pubblicata dal 22/01/2026

La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.


Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale


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