Abitazione in villini, magazzino, terreno

Abitazione in villini

BENE 2: Piena proprietà ( 1/1 ) della Villetta ubicata nel Comune di Termini Imerese ( Pa ), Contrada Quarantasalme s.n.c., identificata al catasto Fabbricati del Comune di Termini Imerese al Foglio di mappa n. 57, Part. 1558, piani T-1, Cat. A/7, classe 3, consistenza vani 11, superficie catastale di 251,00 mq, piano terra e primo piano, rendita catastale € 1.050,99. La costruzione è costituita da due elevazioni fuori terra, piano terra e primo, sita in un’area rurale a circa 12,5 km dal centro urbano del Comune di Termini Imerese. L’accesso all’immobile avviene da un cancello sulla strada statale n. 120 e da un viale privato che attraversa la particella n. 1559 del foglio n. 57, su cui insiste una servitù di fatto e tramite un’area adibita a corte di pertinenza, ricadente sulla particella n. 1557 del foglio n. 57 si giunge sino all’ingresso dell’immobile. Il bene in oggetto è costituito da una abitazione in villino con pianta rettangolare su due livelli oltre sottotetto non abitabile adibito a locale di sgombero e allocamento della riserva idrica, dotato inoltre di portico rialzato rispetto alla quota di ingresso, il collegamento è realizzato attraverso una scala interna, posta al vano salotto. L’abitazione è composta, al piano terra, da un salotto-soggiorno, dove è posto l’ingresso principale, e dal quale si accede tramite il vano scala al primo piano, un w.c., una zona pranzo, con ingresso secondario dal portico e da esso si accede alla cucina e tramite tre gradini ai locali accessori quali lavanderia e w.c.; al primo piano due disimpegni distribuiscono un w.c. e 5 camere da letto, di cui quattro munite di balcone prospiciente su prospetto principale. L’immobile è dotato di una zona barbecue e di un portico, è circondato da un’area di corte esclusiva che insiste sulla p.lla n. 1557, all’interno della quale si trova una tettoia.

Magazzino

BENE 4: Piena proprietà (1/1) del Magazzino ubicato a Termini Imerese ( Pa ), Contrada Quarantasalme s.n.c., identificato al catasto Fabbricati al Foglio n. 57, Particella n. 1560, categoria C/2, classe 4, consistenza 193,00 mq, con superficie catastale di 216,00 mq, piano terra, rendita catastale € 398,71. L’immobile in oggetto è costituito da un magazzino con pianta rettangolare su unico livello, dotato di corte di pertinenza e di una tettoia. L’edificio ha struttura in muratura portante; la copertura è del tipo ad unica falda inclinata, i prospetti esterni sono al grezzo. Le caratteristiche strutturali e le condizioni di manutenzione generale del magazzino sono pessime, la copertura della porzione Est e Sud-Est del fabbricato è crollata. Lo stato di conservazione del bene è pessimo.

Terreno

BENE 1: Terreno ubicato a Termini Imerese ( Pa ), Contrada Quarantasalme s.n.c., identificato al catasto Terreni al Foglio 57, Particella 1557, porzione AA qualità colturale ULIVETO, classe 5, superficie catastale are 06 ca 22, reddito dominicale € 1,77, reddito agrario € 1,61; porzione AB qualità colturale PASCOLO, classe 2, superficie catastale are 04 ca 15, reddito dominicale € 0,34, reddito agrario € 0,17, allo stato attuale destinato in parte ad uliveto, frutteto e mandorleto, in parte l’area è pavimentata o adibita ad aiuola e da questa si accede al fabbricato censito al N.C.E.U. al n. 1558, che ne fa assumere la configurazione di area di pertinenza esclusiva dello stesso e la funzione di fondo servente.

Terreno

BENE 3: Terreno ubicato a Termini Imerese ( Pa ), Contrada Quarantasalme s.n.c., identificato al catasto Terreni al Foglio 57, Part. 1559, Porz. AA, Qualità colturale ULIVETO, classe 5, superficie catastale are 22 ca 00, reddito dominicale € 6,25, reddito agrario € 5,68 – porzione AB, Qualità colturale PASCOLO, classe 2, superficie catastale are 21 ca 00, reddito dominicale € 1,74, reddito agrario € 0,87; Porzione AC, Qualità colturale INCOLTO PRODUTTIVO, classe 1, superficie catastale are 12 ca 16, reddito dominicale € 0,25, reddito agrario € 0,13. Allo stato attuale in parte sono presenti colture arboree del tipo ulivi, mandorli e alberi da frutta, in parte è adibita a stradella di ingresso, in parte l’area è pavimentata e adibita a corte e da questa di accede al fabbricato censito al N.C.E.U. al n. 1560, che ne fa assumere la configurazione di area di pertinenza esclusiva dello stesso. Ha forma poligonale, parzialmente recintato, con accesso, attraverso un cancello in ferro carrabile, sul viale che attraversa il fondo.