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giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 8016872015CustodeIvg di roma srlPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.it0689569801falsetrueDelegato alla venditaSandraD'amicoDMCSDR62T71E463AtruefalseGiudiceBianca Ferramoscafalsefalse2222099LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Vitulazio, 21, 00134 Roma RM, Italia00134RomaRomaLazioItaliavillino unifamiliare con corte esclusiva e garage, sito in Roma, località Palazzo Morgana, con accesso pedonale da via Vitulazio n. 21/23 ed accesso carrabile dalla via Roccadaspide n. 10.2880967IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLINIVia Vitulazio, 21, 00134 Roma RM, Italia00134RomaRomaLazioItaliaQuota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su villino unifamiliare con corte esclusiva e garage, sito in Roma, località Palazzo Morgana, con accesso pedonale da via Vitulazio n. 21/23 ed accesso carrabile dalla via Roccadaspide n. 10, che a seguito degli abusi edilizi compiuti è così composta: un appartamento su due livelli, piani terra e primo, composto al piano terra da corte esclusiva, portico, soggiorno pranzo, cucina e bagno, e al piano primo, al quale si accede tramite scala interna, da tre camere, due bagni, ripostiglio e disimpegno; un altro appartamento su due livelli, piani terra e seminterrato, composto al piano terra da due portici, soggiorno pranzo con angolo cottura e bagno, e al piano seminterrato, al quale si accede sia tramite scala interna sia tramite l’accesso carrabile di via Roccadaspide n. 10, da tre camere, due bagni e un disimpegno realizzati nello spazio destinato a cantina e da due camere, una cucina e due bagni realizzati nello spazio destinato a garage (sub. 503). La superficie convenzionale autorizzata è di complessivi mq 164,72 per il villino e di mq 87 per il garage, oltre la corte esterna. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: - il villino al foglio 1185, particella 1072, subalterni 501 e 502 tra loro graffati, z.c.6, cat. A/7, cl. 5, vani 6, sup. cat. tot. mq 158, via Vitulazio n. 21-23, piani S1-T-1, R.C. € 1.053,57. - il garage al foglio 1185, particella 1072, subalterno 503, z.c.6, cat. C/6, cl. 9, cons. 78 mq, sup. cat. 84 mq, via Roccadaspide n. 10, piano S1, R.C. € 197,39. Il villino confina con via Vitulazio, via Roccadaspide, particella 1075 del foglio 1185, garage fg. 1185 part. 1072 sub. 503 al piano seminterrato, salvo altri. Il garage con accesso carrabile da via Roccadaspide n. 10, trasformato in abitazione e collegato al villino tramite una scala interna, confina con terrapieno su tre lati, villino fg. 1185 part. 1072 sub. 501 e 502 graffati, distacco su via Roccadaspide, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 101 del 02.02.2005 rilasciata su progetto prot. n. 35140/2000 (nuovi tipi). Sprovvisto di certificato di agibilità. Lo stato dei luoghi è difforme dalle planimetrie e consistenze catastali, nonché dal progetto edilizio approvato. Le difformità, di seguito elencate, sono state tutte realizzate abusivamente [...]. Trattasi di abusi non sanabili, ad eccezione della diversa distribuzione interna degli spazi del piano terra. Grava sull'aggiudicatario l’onere di curare a proprie spese tutte le pratiche e i lavori necessari al ripristino della conformità degli immobili al progetto edilizio approvato, sia per consistenza e conformazione dei beni che per destinazione d’uso, nonché la successiva regolarizzazione della diversa distribuzione interna degli spazi al piano terra, il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Formalità pregiudizievoli: atto unilaterale d’obbligo edilizio in favore del Comune di Roma per atto notaio Federico Magliulo di Roma del 25.05.2004 rep. 5250 trascritto in data 08.06.2004 alla formalità n. 39076 reg. part. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che vi abitano (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.1185107250150211851072503OCCUPS1 T 12025-05-21T15:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.320.000,00240.000,005.000,002025-05-20T23:59:00gestore delle venditehttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.it2025-02-17

Abitazione in villini

Via Vitulazio, 21, 00134 Roma RM, Italia, Roma (RM)

€ 320.000,00

Offerta minima € 240.000,00


Codice A4321887

Lotto Lotto unico

Data udienza 21/05/2025 ore 15:00

Termine presentazione offerte 20/05/2025 ore 23:59

Abitazione in villini

Via Vitulazio, 21, 00134 Roma RM, Italia, Roma (RM)

€ 320.000,00

Offerta minima € 240.000,00


Codice A4321887

Lotto Lotto unico

Data udienza 21/05/2025 ore 15:00

Termine presentazione offerte 20/05/2025 ore 23:59

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villino unifamiliare con corte esclusiva e garage, sito in Roma, località Palazzo Morgana, con accesso pedonale da via Vitulazio n. 21/23 ed accesso carrabile dalla via Roccadaspide n. 10.

Indirizzo
Via Vitulazio, 21, 00134 Roma RM, Italia, Roma (RM)


Codice asta
4321887


Lotto
Lotto unico


Numero beni
1


Genere
Immobili


Categoria
Immobile residenziale


Valore di stima
-


Abitazione in villini

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su villino unifamiliare con corte esclusiva e garage, sito in Roma, località Palazzo Morgana, con accesso pedonale da via Vitulazio n. 21/23 ed accesso carrabile dalla via Roccadaspide n. 10, che a seguito degli abusi edilizi compiuti è così composta: un appartamento su due livelli, piani terra e primo, composto al piano terra da corte esclusiva, portico, soggiorno pranzo, cucina e bagno, e al piano primo, al quale si accede tramite scala interna, da tre camere, due bagni, ripostiglio e disimpegno; un altro appartamento su due livelli, piani terra e seminterrato, composto al piano terra da due portici, soggiorno pranzo con angolo cottura e bagno, e al piano seminterrato, al quale si accede sia tramite scala interna sia tramite l’accesso carrabile di via Roccadaspide n. 10, da tre camere, due bagni e un disimpegno realizzati nello spazio destinato a cantina e da due camere, una cucina e due bagni realizzati nello spazio destinato a garage (sub. 503). La superficie convenzionale autorizzata è di complessivi mq 164,72 per il villino e di mq 87 per il garage, oltre la corte esterna. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: - il villino al foglio 1185, particella 1072, subalterni 501 e 502 tra loro graffati, z.c.6, cat. A/7, cl. 5, vani 6, sup. cat. tot. mq 158, via Vitulazio n. 21-23, piani S1-T-1, R.C. € 1.053,57. - il garage al foglio 1185, particella 1072, subalterno 503, z.c.6, cat. C/6, cl. 9, cons. 78 mq, sup. cat. 84 mq, via Roccadaspide n. 10, piano S1, R.C. € 197,39. Il villino confina con via Vitulazio, via Roccadaspide, particella 1075 del foglio 1185, garage fg. 1185 part. 1072 sub. 503 al piano seminterrato, salvo altri. Il garage con accesso carrabile da via Roccadaspide n. 10, trasformato in abitazione e collegato al villino tramite una scala interna, confina con terrapieno su tre lati, villino fg. 1185 part. 1072 sub. 501 e 502 graffati, distacco su via Roccadaspide, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 101 del 02.02.2005 rilasciata su progetto prot. n. 35140/2000 (nuovi tipi). Sprovvisto di certificato di agibilità. Lo stato dei luoghi è difforme dalle planimetrie e consistenze catastali, nonché dal progetto edilizio approvato. Le difformità, di seguito elencate, sono state tutte realizzate abusivamente [...]. Trattasi di abusi non sanabili, ad eccezione della diversa distribuzione interna degli spazi del piano terra. Grava sull'aggiudicatario l’onere di curare a proprie spese tutte le pratiche e i lavori necessari al ripristino della conformità degli immobili al progetto edilizio approvato, sia per consistenza e conformazione dei beni che per destinazione d’uso, nonché la successiva regolarizzazione della diversa distribuzione interna degli spazi al piano terra, il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Formalità pregiudizievoli: atto unilaterale d’obbligo edilizio in favore del Comune di Roma per atto notaio Federico Magliulo di Roma del 25.05.2004 rep. 5250 trascritto in data 08.06.2004 alla formalità n. 39076 reg. part. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che vi abitano (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Indirizzo
Via Vitulazio, 21, 00134 Roma RM, Italia, Roma (RM)


Piano
S1-T-1


Disponibilità
OCCUP


Vani
6,00


Bagni
2


Metri quadri
158,00


Certificazione energetica
-


Dati catastali

Foglio:1185, Particella:1072, Subalterno:501, Subalterno 2:502, Graffato:
Foglio:1185, Particella:1072, Subalterno:503


Data udienza
21/05/2025 ore 15:00


Tipo di vendita
Senza incanto


Modalità di vendita
Asincrona telematica


Luogo
N.A. -


Luogo presentazione offerte
-


Termine presentazione offerte
20/05/2025 ore 23:59


Prezzo base
€ 320.000,00


Offerta minima
€ 240.000,00


Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000,00


Deposito cauzionale
-


Deposito in conto spese
-


Tribunale
Roma

Tipo di procedura
Esecuzione immobiliare post legge 80

Ruolo
1687/2015

Giudice
Ferramosca Bianca

Recapiti
-

Email
-

Delegato alla vendita
D'amico Sandra
(Procede alle operazioni di vendita)

Recapiti
-

Email
-

Custode giudiziario
Ivg di roma srl 
(Gestisce la visita del bene)

Recapiti
Tel. 0689569801

Scheda COD. 4321887 - Pubblicata dal 13/03/2025

La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.


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