Abitazione in villini

Abitazione in villini

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile sito in Roma, Via Bonfiglio da Cesena 9 (identificato negli atti catastali con il numero civico 19, soppresso dal Comune di Roma il 30.07.1981 come precisato in perizia) - Piano terra, composto da un vano indiviso adibito a ingresso, soggiorno e angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e corte esclusiva su due lati, per complessivi mq 44,50 commerciali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1104, Part. 859, Sub. 509 graffato 510. Confina con Via Bonfiglio da Cesena, appartamento al piano terra con accesso autonomo dal civico 7 di detta via, appartamento al piano terra con accesso autonomo dal civico 11 di detta via, salvo altri. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è successiva al 01/09/1967. Non è stata reperita la certificazione di agibilità. E' stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria n. 237005 del 12/07/2000, domanda registrata in data 06/03/1986 al prot. n. 30906, ma al momento la relativa documentazione non ancora stata resa disponibile dall'Ufficio Condono Edilizio di Roma Capitale; è stata presentata la domanda di condono edilizio prot. 521488 del 22/04/2004, relativa ad un ampliamento dell'appartamento che ha originato, a seguito di frazionamento, l'attuale immobile esecutato, per la quale non risulta rilasciata la concessione edilizia in sanatoria; successivamente è stata presentata la Denuncia di Inizio Attività, registrata dal Municipio Roma XIII con il protocollo n. 75452 del 07/08/2007, che ha originato, a seguito di frazionamento, l'attuale immobile esecutato; per lo stesso fabbricato di Via Bonfiglio da Cesena n. 9 è stata depositata anche la domanda di condono edilizio prot. 0/502996/0, che si riferisce ad un'unità immobiliare estranea al presente procedimento esecutivo. Lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi ed all'ultima planimetria catastale in atti, per diversa distribuzione degli spazi interni a causa dello spostamento della porta di accesso al ripostiglio, per la presenza di una tettoia a parziale copertura della corte antistante la porta d’ingresso e per la diversa misura dell'altezza interna in alcune porzioni dell'appartamento (angolo cottura, bagno e ripostiglio). Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: Libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.