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via Bra n. 4, Caraglio (CN)
Offerta minima € 159.000,00
Codice A4359914
Ruolo CN-EI-90-2025
Lotto 1
Data udienza 26/11/2026 ore 15:00
Termine presentazione offerte 25/11/2026 ore 12:00
via Bra n. 4, Caraglio (CN)
Offerta minima € 159.000,00
Codice A4359914
Ruolo CN-EI-90-2025
Lotto 1
Data udienza 26/11/2026 ore 15:00
Termine presentazione offerte 25/11/2026 ore 12:00
Ti guidiamo passo dopo passo nella preparazione e nel deposito dell’offerta, occupandoci di tutto ciò che serve per partecipare correttamente.
Nel raggio di {{range}}Km
Piena proprietà di due unità residenziali in buono stato:1)tre livelli: sotterraneo-cantina; primo: cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, scala interna, due balconi; secondo-sottotetto: tre camere da letto, bagno, scala interna, disimpegno, balcone; 2)monocamera piano terra: camera, bagno e piccolo ingresso indipendente dal porticato comune e cantina e locale tecnico al sotterraneo.Autorimessa adibita a taverna, magazzino, portico e area verde. Cortile e forno comune. Riscaldamento centralizzato a metano.
Indirizzo
via Bra n. 4,
Caraglio (CN)
Codice asta
4359914
Lotto
1
Numero beni
7
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Abitazione in villini
L’unità si articola su tre livelli (sotterraneo, primo e secondo sottotetto) ed è così composta:? Piano sotterraneo: locale cantina con accesso dal vano scala e dal disimpegno comune;? Piano Primo: cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, scala di collegamento interna e due balconi posti sui prospetti est e nord-ovest;? Piano Secondo (sottotetto): tre camere da letto, servizio igienico, scala interna di collegamento e disimpegno, oltre a un lungo balcone sul fronte nord.Caratteristiche costruttive e impianti:Le pavimentazioni sono realizzate in parquet a listoni, ad eccezione della cucina dove sono posate piastrelle in ceramica e della cantina che si presenta con il battuto grezzo in cemento. La scala interna è in legno con rivestimento in moquette. I serramenti esterni sono in legno dotati di vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato (comune con la monocamera) con caldaia alimentata a metano e terminali di emissione a radiatori. Gli impianti risultano sottotraccia e da un esame visivo, non evidenziano interventi di rifacimento recenti e l’intero lotto si presenta in buono stato manutentivo.Occupato dall'attuale proprietario
Indirizzo
via Bra n. 4,
Caraglio (CN)
Piano
-
Disponibilità
OCCUPATO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Abitazione di tipo economico
L’unità si sviluppa ai piani Sotterraneo e terreno, composta da:? Piano Sotterraneo: locale cantina accessibile dal vano scala comune e locale tecnico (centrale termica centralizzata) ricavato nel sottoscala;? Piano Terreno: camera con servizio igienico e piccolo ingresso indipendente dal porticato comune.Si segnala che l'unità risulta internamente comunicante con il limitrofo .subalterno 4 oggi adibito a tavernettaCaratteristiche costruttive e impianti: la pavimentazione è realizzata in pvc effetto legno nella camera e in piastrelle ceramiche nel bagno mentre la cantina si presenta con il battuto grezzo in cemento.I serramenti esterni sono in legno dotati di vetrocamera.L'impianto di riscaldamento è composto da caldaia a metano comune con l'altra unità abitativa e da radiatori in alluminio presenti nella monocamera e nel bagno.Occupato dall'attuale proprietario
Indirizzo
via Bra 4,
Caraglio (CN)
Piano
-
Disponibilità
OCCUPATO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Trattasi di locale originariamente destinato ad autorimessa posto al piano terreno. Allo stato attuale, l’unità risulta trasformata in locale "tavernetta". Il Perito prevede un ripristino della situazione autorizzata, senza esecuzione di opere edilizie e senza versamento di oneri o tributi.Occupato dall'attuale proprietario
Indirizzo
via Bra 4,
Caraglio (CN)
Piano
-
Disponibilità
OCCUPATO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Tettoie chiuse o aperte
Posto al piano terreno, in aderenza al magazzino, il manufatto costituisce porzione di un più ampio fabbricato edificato in confine di proprietà. La struttura è composta da pilastri in calcestruzzo e copertura in legno.L’immobile è privo di tamponamenti perimetrali, serramenti e impianti; la pavimentazione è in masselli autobloccanti di cemento, posati in continuità con la superficie del cortile comune.Sono presenti irregolarità per le quali si rimanda all'elaborato peritale.
Indirizzo
via Bra 4,
Caraglio (CN)
Piano
-
Disponibilità
OCCUPATO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Magazzini e locali di deposito
Ubicato al piano terreno, si compone di un unico vano con accesso carraio dal cortile comune.Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre il pavimento è rifinito in battuto di cemento.L'accesso è garantito da una porta basculante in lamiera verniciata.L’unità è dotata esclusivamente di impianto elettrico.Il tutto si presenta in buone condizioni di manutenzione.Sono presenti irregolarità regolarizzabili mediante permesso di costruire in sanatoria come precisato nell'elaborato peritale al quale si rimanda.Immobile occupato dal proprietario
Indirizzo
via Bra 4,
Caraglio (CN)
Piano
-
Disponibilità
OCCUPATO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Tettoie chiuse o aperte
Quota di 1/2 di manufatto adibito a forno
Indirizzo
via Bra 4,
Caraglio (CN)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
Ente Urbano - Trattasi di una porzione di terreno, utilizzata quale area, verde situata nell'angolo nord-est della particella n. 559. Il perimetro è delimitato dal muro di recinzione, dal forno comune (sub. 13) e, per un tratto, da una siepe vegetale
Indirizzo
via Bra 4,
Caraglio (CN)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Data udienza
26/11/2026 ore 15:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
25/11/2026 ore 12:00
Prezzo base
€ 212.000,00
Offerta minima
€ 159.000,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 2.000,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Giudice
Bonaudi Roberta
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Luciano Manuela
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
Tel. 0171692307
Email
avv.manuelaluciano@libero.it
Custode giudiziario
Ifir - istituto vendite giudiziarie srl
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 01711873923
Scheda COD. 4359914 - Pubblicata dal 08/10/2026
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
Ti guidiamo passo dopo passo nella preparazione e nel deposito dell’offerta, occupandoci di tutto ciò che serve per partecipare correttamente.
Nel raggio di {{range}}Km
