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Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia, Montefiascone (VT)
Offerta minima € 28.596,75
Codice A4339431
Lotto Lotto unico
Data udienza 15/07/2026 ore 11:40
Termine presentazione offerte 14/07/2026 ore 13:00
Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia, Montefiascone (VT)
Offerta minima € 28.596,75
Codice A4339431
Lotto Lotto unico
Data udienza 15/07/2026 ore 11:40
Termine presentazione offerte 14/07/2026 ore 13:00
Nel raggio di {{range}}Km
Diritto proprietà abitaz. con giardino, catastal. in corso di costruz., composta piano semint., terra e primo. abusi edilizi di superfice, volume, modifiche interne ed esterne e di destinaz. urbanistica, perm. costruire agricolo ma realizzata una villa resid. piani terra e primo. zona agricola di second. import. no possib. cambio destinaz. d’uso. no agib. necessaria la costituz. di servitù di passaggio.necessita di regolarizzaz. urbanist. e catastale per € 180.00,00 importo detratto dal prezzo d'asta.
Indirizzo
Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia,
Montefiascone (VT)
Codice asta
4339431
Lotto
Lotto unico
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Villa
Diritto di proprietà abitazione con giardino, catastal. in corso di costruz., composta da deposito piano seminterrato, soggiorno, cucina 2 camere da letto bagno e ripostiglio piano terra, 2 camere da letto e bagno piano primo. Si evidenziano difformità dell’immobile rispetto al Permesso di Costruire il quale è stato rilasciato per fabbricato rurale ad uso agricolo, invece è stata realizzata una villa, con destinazione residenziale nei piani terra e primo, la quale, inoltre, presenta anche le seguenti difformità urbanistiche:I.ampliamento del piano seminterrato e realizzazione di nuove aperture;II.diversa ubicazione e dimensionamento di entrambi i portici, diversa distribuzione degli spazi interni, diverso dimensionamento e posizione delle aperture esterne al piano terra;III.realizzazione del piano primo.Il bene pignorato pertanto presenta abusi edilizi di superfice, volume, modifiche interne ed esterne nonché di destinazione urbanistica. Si precisa altresì che non potrà essere effettuato il cambio di destinazione d’uso in quanto il bene ricade in zona agricola di secondaria importanza. Sulle irregolarità edilizie ed urbanistiche ci si riporta integralmente alla CTU e successive integrazioni. Non è stata rinvenuta la richiesta il certificato di agibilità. L’attuale accesso all’immobile ricade su particella non pignorata pertanto si rende necessaria la costituzione di una servitù di passaggio. Il costo complessivo per la regolarizzazione urbanistica e catastale, nonché per l’esecuzione dei lavori di ripristino delle opere abusive, è stimato in complessivi € 180.000,00, il costo per la costituzione della servitù di passaggio è stato stimato in € 1.500,00. Ci sono quindi costi per così complessivi € 181.500,00, che sono stati detratti dal valore dell’immobile. Occupato.
Indirizzo
Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia,
Montefiascone (VT)
Piano
-
Disponibilità
OCCUPATO
Vani
8,00
Bagni
-
Metri quadri
366,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
15/07/2026 ore 11:40
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
14/07/2026 ore 13:00
Prezzo base
€ 38.129,00
Offerta minima
€ 28.596,75
Rialzo minimo in caso di gara
€ 2.000,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Tribunale
Viterbo
Tipo di procedura
Esecuzione immobiliare post legge 80
Ruolo
224/2021
Delegato alla vendita
Ranucci Anna maria
(Procede alle operazioni di vendita)
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 0761341129
Scheda COD. 4339431 - Pubblicata dal 06/05/2026
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
| Data vendita | Prezzo base |
| 28/01/2026 | € 67.783,00 |
| 22/04/2026 | € 50.838,00 |
| 15/07/2026 | € 38.129,00 |
Nel raggio di {{range}}Km