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Viale degli Eroi di Rodi, 102, 00128 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Offerta minima € 112.500,00
Codice A4345082
Lotto Lotto unico
Data udienza 09/06/2026 ore 11:00
Termine presentazione offerte 08/06/2026 ore 23:59
Viale degli Eroi di Rodi, 102, 00128 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Offerta minima € 112.500,00
Codice A4345082
Lotto Lotto unico
Data udienza 09/06/2026 ore 11:00
Termine presentazione offerte 08/06/2026 ore 23:59
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Proprietà superficiaria dell’immobile destinato ad uso ufficio sito in Roma al viale degli Eroi di Rodi 102, piano 1, interno 5, composto da ingresso reception, cinque locali e doppi servizi, per complessivi mq. 236,00 circa lordi
Indirizzo
Viale degli Eroi di Rodi, 102, 00128 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Codice asta
4345082
Lotto
Lotto unico
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile commerciale
Valore di stima
-
Ufficio
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria dell’immobile destinato ad uso ufficio sito in Roma al viale degli Eroi di Rodi 102, piano 1, interno 5, composto da ingresso reception, cinque locali e doppi servizi, per complessivi mq. 236,00 circa lordi.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1150, particella 2415, subalterno 403, Zc. 6, categoria A/10, classe 1, vani 9, rendita € 6.600,32.Confina con passaggio pedonale, vano scala B, viale degli Eroi di Rodi, vano scala C, salvo altri.Il fabbricato è stato realizzato in forza della concessione edilizia n. 704/C del 22 marzo 1982, e successiva variante 601/C del 10 marzo 1983.È stato rilasciato il certificato di abitabilità n. 120 del 21 giugno 1985.Va peraltro precisato che il fascicolo del progetto n. 31143/1984 indicato nel certificato di abitabilità non è relativo al fabbricato in cui insiste l’immobile oggetto di esecuzione; il fascicolo progettuale risulta irreperibile, come indicato dall’Esperto stimatore nella perizia di stima.Rispetto alla planimetria catastale sono state riscontrate delle difformità delle tramezzature interne che sono regolarizzabili tramite una C.I.L.A. in sanatoria, che dovrà essere presentata a cura e spese dell’aggiudicatario.Si dà atto che l’immobile risulta occupato da un terzo in assenza di valido titolo opponibile alla procedura esecutiva.Si dà, inoltre, atto che risulta rinvenuto, come da comunicazione dell’Agenzia delle Entrate del 13/01/2026, anche un contratto di locazione commerciale registrato presso l’Ufficio Territoriale di Roma 6 in data 04/03/2020, con durata dal 01/03/2020 al 28/02/2026 con canone di locazione annuo pari ad € 14.400,00, non è stata reperita la copia del contratto de quo.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Viale degli Eroi di Rodi, 102, 00128 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Piano
1
Disponibilità
-
Vani
9,00
Bagni
2
Metri quadri
236,00
Certificazione energetica
-
Data udienza
09/06/2026 ore 11:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
08/06/2026 ore 23:59
Prezzo base
€ 150.000,00
Offerta minima
€ 112.500,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000,00
Deposito cauzionale
-
Deposito in conto spese
-
Giudice
Russo
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Bonfà Daniele
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
-
Email
-
Custode giudiziario
Ivg di roma srl
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 0689569801
Email
pvp@visiteivgroma.it
Scheda COD. 4345082 - Pubblicata dal 17/04/2026
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
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