Ufficio

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Lotto 1: Piena ed intera 1/1 proprietà di appartamento ubicato in ORISTANO alla via ENRICO MATTEI n. 46, piano PRIMO; è composto da SALA D'ATTESA 17,40 mq, Sala d'Attesa di 14,40 m², Ufficio n.1 di 14,40 m², Ufficio n.2 di 14,25 m², Ufficio n.3 di 17,63 m², Bagno 3,77 m², Spogliatoio-Antibagno 3,60m², Archivio 4,58m², Disimpegno 4,75 m², confina con via Salvatore Baldino a sud-Est, con via Enrico Mattei a sud-ovest, con altro appartamento a nord- ovest, con sub 4 atrio scale e altro appartamento ad nord-est; è riportato nel C.F. del Comune di ORISTANO al foglio 13, p.lla 1835 (ex p.lla 623 sub 3), sub 3; Piena ed intera 1/1 proprietà di POSTO AUTO SCOPERTO appartamento ubicato in ORISTANO alla via VIA SALVATORE BALDINO n. 6 , piano TERRA ; è composto da postoauto scoperto di 11,00 m², confina coL SUB 33 a sud-Est, con CORTILE CONDOMINIALE a sud-ovest, con altro SUB 31 a nord ovest, con la particella 1583 a nord-est; è riportato nel C.F. del Comune di ORISTANO al foglio 13, p.lla 1835 (ex p.lla 623 sub 32), sub 32 .Dettagli urbanistici: Pratica Edilizia n. 1645 del 29/09/1980 (226/80). Pratica Edilizia di variante in corso d'opera n. 4/82 con concessione edilizia n. 21/82 del 19.2.1982 e Autorizzazione di Abitabilità e Agibilità del 8.4.1982, rilasciate per le concessioni n. 3761 e n. 21/1982 Destinazione urbanistica terreno: L'immobile è ubicato in Zona B1/prima cintura, vincolo: H1/disciplina di pericolosità idraulica moderata (Art 23 e 30) di cui alla disciplina PAI Variante srt.8; D4 Danno potenzialmente molto elevato PAI rev. 2023; Ri2/rischio idraulico medio Espansione/ recente del PPRS. FC/ Bene Paesaggistico d'insieme ambientale: Vincolo PI Pericolosità idraulica bassa Dlgs 49/2010. Abusi edilizi: Dallo stato rilevato in raffronto alla planimetria agli atti risultano delle difformità sulla superficie dei vani dichiarati per posizionamento delle tramezzature e sulla destinazione dei vani. Si riconosce che ai fini della rendita catastale non comporterebbe sostanziale variazione, mentre dal punto di vista delle partizioni sarebbe da sistemare correttamente. Si prevede pertanto la presentazione della pratica DOCFA al N.C.E.U., per migliore rappresentazione grafica della situazione reale. Quanto detto, le difformità riscontrate risulterebbe sanabili con procedura tramite lo sportello S.U.A.P.E.E., mediante Accertamento di Conformità, per i casi previsti dalla L.R. n. 23/1985 (Artt. 14 e 16) n. 357 o/e 357.a, 357.b e ss.mm.ii. Per i costi di sanatoria si rimanda all perizia di stima. Spese condominiali: al 31.12.2024 € 540,26. Stato di occupazione: OCCUPATO DA TERZI SENZA TITOLO CHE HANNO RICHIESTO DI OCCUPARE L'IMMOBILE FINO ALLA DATA DI AGGIUDICAZIONE