Terreno

Terreno

a) Immobile censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano, Comune di Vetralla, Foglio 60, Particella 1781 Categoria F6 (fabbricato in attesa di dichiarazione – fabbricato identificato ma non ancora dichiarato). b) Terreno censito al NCT del Comune di Vetralla al Foglio 60, Particella 507, qualità seminativo 2, Superficie ha 01.90, Reddito dominicale 1,32 euro - agrario 0,54 euro. c) Terreno censito al NCT del Comune di Vetralla al Foglio 60, Particella 508, qualità seminativo 2, Superficie ha 00.77, Reddito dominicale 0,54 euro - agrario 0,22 euro; Descrizione: Unità immobiliare situata in un’area extraurbana della Botte, frazione di Vetralla (VT), caratterizzata principalmente da edifici isolati di piccole dimensioni. L’immobile consiste in un terreno recintato con un unico ingresso carrabile su Via Quattro Faggi, sull’area si trovano dei fabbricati fatiscenti quali una porcilaia, un magazzino, una tettoia adibita a pollaio ed una baracca in lamiera metallica. Subito superato il cancello d’ingresso sulla destra del muro di cinta si trova il magazzino in muratura, le pareti sono realizzate in blocchi di tufo mentre la copertura è a falda inclinata e manto in tegole marsigliesi di laterizio. La superficie calpestabile del piccolo magazzino suddiviso in due ambienti è di circa 11,77mq con un’altezza interna media di 2,35m. All’interno il magazzino risulta privo di pavimentazione nel primo ambiente, mentre nel secondo ambiente dove è presente un camino la pavimentazione è realizzata in mattoni di cotto. Il magazzino è stato messo in comunicazione con la porcilaia adiacente grazie ad una piccola bucatura nella parete divisoria. La porcilaia in aderenza al magazzino ha una superficie di circa 3,10mq calpestabili e presenta le medesime caratteristiche costruttive del magazzino. La baracca realizzata in lamiera metallica si trova sul fondo del lotto a ridosso del muro di confine con le proprietà limitrofe. La baracca presenta due delle quattro pareti in lamiera ondulata oltre alla copertura stessa, sulla parete che alloggia la porta d’ingresso è presente una finestra, l’accesso è garantito da una porta metallica a doppia anta, infine il pavimento interno è in battuto di cemento. All’interno è presente un impianto elettrico posticcio che garantisce grazie la possibilità di illuminare il locale. La superficie calpestabile della baracca è di 22,30mq. Conformità Urbanistica: Non è stato possibile verificare la conformità dei manufatti realizzati sui terreni, in quanto non risultano depositati titoli abilitativi presso il Comune di Vetralla. L’area ricade all’interno della Zona B – Completamento, sottozona B2 del PRG. Le prescrizioni applicabili a tale zona sono contenute negli articoli 25, 29 e 31 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG. Si ritiene che, ad eccezione della baracca ex fabbricato rurale, tutti gli altri manufatti (porcilaia, magazzino e tettoia adibita a pollaio) siano abusivi e, in quanto tali, da demolire. Gli abusi...