Terreno

Terreno

Quota pari all’intero di terreno agricolo, in stato di abbandono, di superficie catastale lorda pari a 436.00 mq adibiti a seminativo di classe 2, ubicato all'interno del perimetro urbano dell'abitato del Comune di Sedini, in posizione semiperiferica più precisamente in Via Pedru Eldi angolo via Enrico Berlinguer snc. Distinto al Catasto Terreni Foglio 75, Part. 993, Qualità Seminativo, Cl. 2, Reddito domenicale € 1,58, Reddito Agrario € 0,90. La zona in cui insiste il cespite si presenta completamente edificata con tipologia costruttiva del tipo fabbricati uni e plurifamiliari articolati su uno o più piani fuori terra, adibiti ad uso residenziale. Risultano presenti le urbanizzazioni, i servizi ed i sottoservizi di tipo primario e secondario. Il cespite ha accesso diretto dalla pubblica viabilità la quale risulta percorsa da traffico veicolare e pedonale con sufficiente viabilità e sufficiente possibilità di parcheggio. Discreti i collegamenti con le principali arterie stradali della regione Sardegna dà e per la città di Sedini. Il lotto presenta pianta di forma rettangolare regolare, la conformazione è pianeggiante con parziale presenza di pietrosità superficiale e non presenta condizioni tali da inficiarne la coltivazione. L'immobile risulta recintato su 3 lati con muratura in blocchi di cls e rete metallica. L'immobile risulta intercluso su 2 lati in quanto confinante con altre unità immobiliare di altra proprietà. Non risultano presenti fabbricati e/o strutture amovibili all'interno del cespite. Il lotto risulta catastalmente definito e frazionato e sul terreno risultano ben visibili i vertici di confine. L'immobile ricade parzialmente in zona B2_2 - SOTTOZONA B2 (Completamento successivo a quello della sottozona B2.1), disciplinata dagli artt. 100-103 delle N.T.A. del P.U.C. All'interno del lotto potranno essere realizzati interventi di completamento edilizio e riqualificazione dell'edificato urbano oltre il centro di antica e prima formazione (sottozone B). La mappa catastale non necessita di aggiornamento. Trattasi di terreno edificabile. Non si è rilevata l'esistenza di servitù gravanti sul bene oggetto di procedura. L'immobile risulta libero. Il tutto meglio descritto nella perizia agli atti.