Terreno

Terreno

Intera proprietà di doppio stacco di terreno agricolo la cui cubatura è stata ceduta sito in Portopalo di Capo Passero (SR), Corso Vittorio Emanuele snc, censito al foglio 42, p.lle 797, 791, 796, 1325 e 1329, di ha 00.38.89, costituito da due stacchi di terreno di qualità seminativo la cui superficie complessiva si attesta intorno a m2 3.879 circa che, al momento del sopralluogo dello stimatore, si presentava in stato di abbandono. L’appezzamento di cui alle p.lle 791, 796 e 797 è un terreno intercluso il cui accesso si ha per il tramite di una traversa (stradella interpoderale) posta nel lato a sinistra del Corso Vittorio Emanuele (percorrendo questo in direzione del centro abitato di Portopalo di C.P. che attraversa le p.lle 794, 799 e 798 in ditta a soggetti estranei alla procedura e conduce alle p.lle oggetto di vendita). I confini del suddetto cespite non risultano materializzati e sono i seguenti: il cespite di cui alle p.lle 797, 791 e 796 confina a Sud con le p.lle 798 e 792, ad Est con la strada (Corso Vittorio Emanuele); ad Ovest confina con la p.lla 150; a Nord confina con le p.lle 1292 e 176. L’appezzamento di cui ai mappali 1325 e 1329 è un terreno intercluso il cui accesso si ha per il tramite di una traversa (stradella interpoderale) posta nel lato a destra del Corso Vittorio Emanuele (percorrendo questo in direzione del centro abitato di Portopalo di C.P. che attraversa la p.lla 1472 in ditta a soggetti estranei alla procedura e conduce alle p.lle oggetto di vendita). I confini di quest’ultimo cespite non risultano materializzati e sono i seguenti: il cespite di cui alle p.lle 1325 e 1329 confina a Sud con la p.lla 788, ad Est con la p.lla 1469; ad Ovest confina con la p.lla 1472; a Nord confina con le p.lle 1328 e 1326. Il terreno agricolo presenta una giacitura pianeggiante, dotato di discreta fertilità del suolo, sotto il profilo agronomico il terreno risulta discretamente idoneo alla coltivazione di ortaggi sia in pieno campo che in coltura protetta. Entrambi gli stacchi di terreno si presentano interclusi e pertanto l’accesso avviene per il tramite di stradelle ricadenti in p.lle appartenenti a soggetti estranei alla procedura esecutiva. In merito al profilo urbanistico edilizio e catastale, l’esperto stimatore ha rilevato la cessione di cubatura gravante sulle p.lle 791, 796 e 797, inoltre, che il lotto ricade in Zona “E” del P.R.G. del Comune di Portopalo di C.P. e che per il resto si presenta regolare. In ordine allo stato di possesso, si dà atto che il lotto è occupato da un soggetto terzo affittuario, in forza di contratto di contratto di affitto di fondo rustico di natura transitoria - giusta autorizzazione del G.E. dell’8.7.2026 - della durata di un anno dal 22.7.2026 al 21.7.2027, allorché cesserà automaticamente senza bisogno di disdetta ovvero anticipatamente qualora dovesse verificarsi l’aggiudicazione anticipata del bene, fatto salvo il termine della annata agraria sino al 30.6.2027 onde garantire all’affittuario la raccolta dei frutti. Per ogni più specifica descrizione del lotto, si rinvia alla perizia di stima.