Terreno

Terreno

In Comune di Pontedera, località Montecastello, via dei Logacci numero civico 54, piena proprietà dell’intero di terreni e fabbricati formanti un unico corpo e così distinti:a) terreni aventi una superficie catastale pari a ha 1.87.91 (ettari uno, are ottantasette e centiare novantuno), costituenti un unico corpo a forma irregolare circondante su tre lati la particella 320 su cui insistono i fabbricati, con giacitura collinare, costituiti da zone pianeggianti e da zone con elevate pendenza; b1) ai piani terreno e primo, parte nord, di un maggior fabbricato con pianta quadrilatera elevato su due piani fuori terra, unità immobiliare composta, al piano terreno, da tre locali, un disimpegno, un servizio ed un forno e, al piano primo, da due vani, due servizi ed un ripostiglio. Il CTU ha rilevato che, al momento del sopralluogo, non tutti i vani erano collegati tra loro ed era possibile distinguere una zona ad uso abitativo, composta da cucina al piano terra e due camere, due servizi ed un ripostiglio al piano primo (al momento del sopralluogo non utilizzata come tale ma come deposito e locali di sgombero, e comunicante con il bene di cui al punto b4) e da una zona costituita da due vani e servizi utilizzata quale sala da pranzo per l’attività di agriturismo (comunicante con il bene di cui al punto b4); b2) manufatto ad un sol piano fuori terra con pianta quadrilatera irregolare e struttura non omogenea, composto da due vani (utilizzati, al momento del sopralluogo, coma cucina e camera l’uno e locale di sgombero l’altro), ed un servizio; b3) resede comune alle unità immobiliari di cui ai precedenti punti b1) e b2), e tra loro ubicato, costituito da una superficie in leggera pendenza utilizzata come giardino, ricoperta in parte da terra battuta e ghiaia ed in parte da erba; b4) al piano terreno, parte sud-ovest, di un maggior fabbricato con pianta quadrilatera elevato su due piani fuori terra, unità immobiliare composta, da vano di forma quadrata (in diretta comunicazione con il bene di cui al precedente punto b4 e costituente la sala da pranzo dell’agriturismo), disimpegno,e servizio sottoscala, oltre a resede di forma irregolare