Terreno

Terreno

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di terreno agrario sito in Grosseto (GR) Loc. Macchiascandona. Identificativi catastali: N.C.T. del Comune di Grosseto (GR) al foglio 57 particella 112 qualità seminativo classe 2, superficie Ha 14.11.20, r.d. Euro 619,50, r.a. Euro 619,50. Confini catastali: Strada Provinciale del Padule (S.P. 3); part. 113; part. 95; s.s.a. Stato occupativo: Il terreno è occupato da terzi con contratto di affitto di fondo rustico registrato a Grosseto in data 20.01.2020 al n. 255 serie 3T opponibile nei limiti del novennio (20/1/2029). Descrizione dell’immobile dato in pignoramento Piena proprietà di terreno agrario posto in loc. Macchiascandona nel Comune di Grosseto a circa 10 Km dal centro urbano di Grosseto. Percorrendo la Strada Provinciale del Padule (detta “Castiglionese”) e provenendo dal capoluogo di Provincia, il terreno è ubicato sul lato sinistro, subito dopo il bivio per Barbaruta e prima della rotonda di Macchiascandona. Dalla Certificazione di Destinazione Urbanistica rilasciata dall’Ufficio Servizio Pianificazione Urbanistica del Comune di Grosseto si evince che il suddetto terreno è destinato ad art. 123 “Aree ad esclusiva funzione agricola” corrispondente alla zona omogenea “E” come definito dall’art.2 del Regolamento Urbanistico Comunale, per la cui utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico vigente si rimanda all’Allegato n. 11 – Inquadramento Urbanistico. Dalla CDU si evince altresì che il terreno in oggetto ricade in Pericolosità Geomorfologica Classe 2, in Pericolosità Idraulica Classe 4; Che il terreno ricade in parte in art. 63 del R.U.C. Sistema vegetazionale e che ricade in parte in art. 60 del R.U.C. Sistema insediativo della bonifica. Dal punto di vista catastale il terreno è censito come seminativo di classe 2 di consistenza pari a Ha 14.11.20 (mq. 141.120,00). NB Confrontando l’estratto di mappa del foglio 57 con l’estratto della cartoteca Regione Toscana e con l’ausilio della vista aerea si evince che per raggiungere il terreno in oggetto occorre transitare dalla particella 113, intestata ad altra proprietà (da verificare altresì il passaggio attraverso la particella 130, anch’essa di altra proprietà), pertanto sarà necessario costituire servitù di passo, se non già presente, per accedere al suddetto terreno. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.