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Piena proprietà di terreno ad uso agricolo: il bene risulta censito presso l’Agenzia del Territorio di Firenze, catasto terreni del comune di Firenze, civico n. 81, geometricamente rappresentato nel foglio di mappa 143, dalle particelle:-part. 106, porzione AA, vigneto in classe 2, mq 685, RD €3,36, RA €3,18;-part. 106, porzione AB, uliveto - vigneto in classe 1, mq 8.072, RD €45,86, RA €33,35;-part. 107, porzione AA, vigneto in classe 2, mq 1.080, RD €5,30, RA €5,02;-part. 107, porzione AB, uliveto - vigneto in classe 1, mq 7.970, RD €45,28, RA €32,93;-part. 108, porzione AA, seminativo arborato in classe 1, mq 925, RD €5,25, RA €2,15;-part. 108, porzione AB, uliveto in classe 3, mq 1.085, RD €1,96, RA €1,68;-part. 109, porzione AA, seminativo arborato in classe 1, mq 3.004, RD €17,07, RA €6,98;-part. 109, porzione AB, uliveto in classe 3, mq 656, RD €1,19, RA €1,02;-part. 110, porzione AA, seminativo arborato in classe 1, mq 1.151, RD €6,54, RA €2,67;-part. 110, porzione AB, uliveto in classe 3, mq 229, RD €0,41, RA €0,35;-part. 112 seminativo arborato in classe 1, mq 1.710, RD €9,71, RA €3,97;-part. 1059 (ex 111), uliveto - vigneto in classe 1, mq 15.188, RD €86,28, RA €62,75.Si precisa che la particella 1059, è stata originata in forza della variazione presentata in data 04.06.2013, prot. n. FI0164630 in atti dal 05.06.2013.-part. 1114, uliveto - vigneto in classe 1, mq 583, RD €3,31, RA €2,41;-part. 1115, uliveto - vigneto in classe 1, mq 800, RD €4,54, RA €3,31.Si precisa che le particelle 1114 e 1115, sono state originate dalla soppressione dell’originaria particella 695 del medesimo foglio di mappa, in forza del frazionamento n. 42373.1/2018, presentato in data 30.03.2018 al n. FI0042373.Descrizione dei beni: appezzamenti di terreno ad uso agricolo a forma di poligono irregolare in unico corpo ad eccezione della particella 140, con accesso pedonale e carrabile dalla strada comunale di via Pian dei Giullari, civici nn. 21, 23 e 25. L’intera superficie catastale, pari a mq 43.138, presenta una superficie in declivio verso valle. E’ presente una prima servitù di passo pedonale e carrabile a favore della società “xxx”, a carico della particella 106, a favore della particella 700, del foglio di mappa 143, rogato con atto Notaio Antonio Gunnella del 12.09.91 trascritto presso l'Agenzia del territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Firenze in data 16.09.91 al numeri 16550 di registro particolare.Una seconda servitù, anch’essa di passo pedonale e carrabile, gravante sia dall’accesso del c.n. 81 di via Pian dei Giullari e pure sulle particelle nn. 102, 103, 105, 695 del foglio di mappa 143, per accedere ai limitrofi beni distinti dalle particelle 106, 107, 108, 109, 110 (ex111) attuale 1059, 112 e 1115 (ex 695) particelle queste tutte ricomprese nel presente lotto n. 3 descritto. Viene inoltre costituita servitù di passo carrabile e pedonale a favore della particella 102 del foglio di mappa 143 e contro la particella n. 106 del foglio di mappa medesimo. Dette servitù sono state costituite con atto ai rogiti Notaio Gunnella in data 27.12.90, trascritto presso l'Agenzia del territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Firenze in data 08.01.91 ai numeri 753 di registro particolare. Si precisa infine che nel merito di altre servitù, nascenti su terreni limitrofi alla proprietà della Sig.ra xxx, atte a garantire la realizzazione di impianto fognario collegato alla rete pubblica “…non coinvolgono in alcuna maniera i terreni in proprietà della Sig.ra xxx”, così come riportato nel contratto a rogito Notaio Mario Zanchi, 10.07.2024.