Terreno

Terreno

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di terreno agricolo sito in agro di Andria ed identificato al catasto terreni al foglio 74, particella 55, porzione AB, qualità uliveto, classe 3, superficie 153 mq., reddito agrario € 0,47, reddito dominicale € 0,67; foglio 74, particella 55, porzione AC, qualità vigneto, classe 2, superficie 7, reddito agrario € 0,04, reddito dominicale € 0,09, foglio 74, particella 312, qualità orto irriguo, classe U, superficie 39, reddito agrario € 0,45, reddito dominicale € 0,86; foglio 74, particella 56, porzione AA, qualità orto irriguo, classe U, superficie 8.055 mq., reddito agrario € 93,60, reddito dominicale € 176,80; foglio 74, particella 56, porzione AB, qualità uliveto, classe 3, superficie 554, reddito agrario € 1,72, reddito dominicale € 2,43; foglio 74, particella 56, porzione AC, qualità vigneto, classe 2, superficie 20 mq., reddito agrario € 0,12, reddito dominicale € 0,25; foglio 74 particella 55, porzione AA, qualità orto irriguo, classe U, superficie 3.733 mq., reddito agrario € 43,38, reddito dominicale € 81,94.Ubicato nell’agro di Andria si identifica catastalmente al fg. 74 p.lle 55-56 e 312 per una superficie complessiva pari ad 1,2561Ha. con una configurazione irregolare, con giacitura pianeggiante. Da un punto di vista pedo-agronomico il terreno risulta abbastanza omogeneo.Nell’insieme lo si può considerare di medio impasto, tendenzialmente argilloso, con una buona fertilità relativamente alle esigenze delle colture praticate. Il soprassuolo è rappresentato da coltivazioni a ortensi, irriguo. Il fondo si trova in condizioni giudicate ordinarie in quanto riflettenti quelle più diffuse nella zona. Buona la produttività se ci si rapporta alle coltivazioni presenti al momento del sopralluogo.Il fondo risulta in fitto con contratto del giorno 8 giugno 2018 della durata di anni 15 che include anche altre particelle.Il terreno è pervenuto all’esecutato ed al coniuge, terzo non esecutato, per la quota di ½ ciascuno in regime di comunione legale dei beni, per atto di compravendita del 19/09/2003, numero di Repertorio 10827 notaio Porziotta Paolo e trascritto il 26/09/2003 nn.20956/15524, e per atto di compravendita del 08/08/2012, numero di Repertorio 54913/21335 notaio La Serra Claudio e trascritto il 04/09/2012 nn.15468/11924.