Posto auto

Posto auto

quota 1/1 del diritto di piena proprietà posto auto coperto ubicato in autorimessa condominiale situata al piano seminterrato di un complesso edilizio composto da tre palazzine contraddistinte con le lettere "A", "B" e "C", avente accesso tramite due rampe pedonali e carrabili ubicate al civico 57 e 71 di Via del Casaletto. Il posto auto è ubicato al piano seminterrato, catastalmente contraddistinto con il numero d'interno 16, risulta attualmente composto da n. 4 posti moto numerati dal n. 1 al n. 4 delimitati a terra da segnaletica orizzontale, di cui i nn. 1 e 2 risultano in parte ubicati nell'area del posto auto e in parte nell'area di manovra.Il tutto per una superficie convenzionale complessiva pari a mq 12,20.confinante: area di manovra per due lati, altra proprietà, salvo altri;censito: al NCEU al foglio 457, part.lla 1183, sub. 531, z.c. 4, cat. C/6, cl. 6, consistenza 12 mq, superficie catastale 12 mq, RC € 86,15.L'autorimessa dotata di certificazione di prevenzione incendi CPI.Il complesso immobiliare risulta realizzato con regolari titoli urbanistici, e precisamente la palazzina "A" risulta realizzata con progetto prot. 26336 del 1962 (licenza di costruzione n. 1868 del 08/10/1962) e successiva variante prot. 31382 del 1964 (licenza di costruzione n. 76/C del 10/03/1965) al seguito dei quali risulta rilasciato il Certificato di Agibilità n. 709 del 29/05/1965. L palazzina "B" risulta realizzata con progetto prot. 26334 del 1962 (licenza di costruzione n. 1869 del 08/10/1962) e successiva variante prot. 27006 del 1963 (licenza di costruzione n. 106/C del 11/03/1964) al seguito dei quali risulta rilasciato il Certificato di Agibilità n. 538 del 16/04/1964. Sussistono difformità circa diversa definizione degli spazi di parcheggio poichè n. 4 posti moto, ancorchè urbanisticamente approvati con DIA prot. 57816/2006, non risultano conformi alla planimetria catastale attualmente in atti. Ai fini ripristino corretta area di spazio parcheggio a posto auto, va presentata C.I.L.A. in sanatoria ad esclusione dell'accatastamento DOCFA, già presente in banca dati. I costi dell'oblazione da calcolarsi secondo la vigente normativa, la sanzione per le opere di variazione degli spazi interni già eseguite e la parcella del tecnico (escluso l'accatastamento DOCFA), possono essere quantificati a corpo in € 2.500,00. Tale importo viene decurtato dal prezzo finale di stima.Vi è discordanza numero civico, poiché catastalmente risulta ubicato al civico 61 di Via del Casaletto, ma di fatto le due rampe di accesso/uscita sono ubicate ai civici 57 e 71 della predetta via. Tale discrasia può essere regolarizzata tramite servizio Agenzia delle Entrate di correzione dei dati catastali online "Contact Center" per variazione toponomastica, servizio gratuito.FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLIpignoramento immobiliare contro **** trascritto presso l’Agenzia del Territorio di Roma 1 il 08/03/2018 al n. 19297 di form..