Porzione di immobile

Porzione di immobile

LOTTO UNICO per una quota pari al 50% del diritto di proprietà ubicati in comune di Fluminimaggiore:•Fabbricato Via Vittorio Emanuele n° 2, distinto al N.C.E.U. alla Sez A Foglio 23 mappale 1.425, cat. A/7, e terreno distinto al N.C.T. Foglio 123 mappale 2.848 (ex 1111/B) di mq. 15.Ubicato nella zona periferica del comune di Fluminimaggiore, con accesso dal civico 2 della Via V. Emanuele. L’area sulla quale insiste l’immobile è individuata al N.C.T. al Foglio 123 mappali 1425 di 880 mq e 2.848 di mq. 15 con superficie complessiva pari a 895 mq.Articolato su di quattro livelli di cui tre fuori terra: piano seminterrato; piano terra; piano primo; piano secondo il tutto avente una superficie commerciale di 355,42 mq, oltre che giardino avente una superficie commerciale di 21,67 mq.•Fabbricato Via Vittorio Emanuele n° 317, distinto al N.C.E.U. alla Sez A Foglio 23 mappale 293, cat. A/6;Ubicato nella zona centrale del comune di Fluminimaggiore, con accesso dal civico 357 della Via V. Emanuele. L’area sulla quale insiste l’immobile è individuata al N.C.T. al Foglio 123 mappale 293 con superficie complessiva catastale pari a 180,00 mq. Trattasi di un vecchio fabbricato oramai disabitato, parzialmente crollato.•Terreno Foglio 123 mappale 2.151 di mq. 558;Area edificabile è ubicata nel centro abitato del comune di Fluminimaggiore, con accesso dalla Via Luciano Lama con la quale l’immobile confina. Nello strumento urbanistico vigente del predetto Comune, il mappale ricade nell’ambito della zona B1 “Completamento interno” con un indice fondiario pari a 2,34 mc/mq.•Terreno N.C.T. Foglio 119 mappale 232 (ex 148 parte) di mq. 7.785, con soprastante capannone industriale 7non ultimato censito al N.C.E.U alla Sez A Foglio 19 Particella 259 Sub 1 Cat D/7 Rendita 324,00 € e. Particella 259 Sub 2 Cat D/8 Rendita 528,00 €Il capannone artigianale oggetto del presente lotto è ubicato nella Zona Artigianale situata a Nord Ovest del centro abitato del comune di Fluminimaggiore. Lo stabilimento è composto dalle seguenti unità distinte: Capannone non ancora ultimato; locale officina; Locale uffici; piazzale di stoccaggio e movimentazioni materiali. Nello strumento urbanistico del predetto Comune i mappali ricadono in parte nell’ambito della Zona omogenea “D1”, Artigianale ed in parte nell’ambito della Zona S_D, Attrezzature sociali e verde pubblico con potenzialità evidenziate nel certificato di destinazione urbanistica. Nel predetto certificato viene precisato che il mappale è facente parte del Piano particolareggiato della Zona D1 approvato dalla R.A.S. con decreto n° 158/U del 15.02.1989. La superficie commerciale del lotto, è pari a 808,77 mq.Tutti gli Immobili sono occupati dal comproprietario.