Porzione di immobile

Porzione di immobile

Deposito ubicato a Arce (FR) - via Campostefano n. 262. Unità immobiliare da adibire a "Deposito" nonostante sia censita come "abitazione" e rifinita con materiale di apprezzabile qualità oltre che ad essere già predisposta - abusivamente - per attività turistica ricettiva (B&B o similare) come rilevasi anche dall'Ordinanza di "demolizione e ripristino dello stato dei luoghi" emessa dal comune di Arce in data 17.08.2019, protocollo n. 8007/2019. Detta unità - esclusa dall'APE come da D.M. 26.06.2015, Appendice "A", lettera g) - gode di una corte esclusiva, in totale stato di abbandono, ed è accessibile dalla via privata di cui al Sub. 6 (B.C.N.C. ai sub. 4 e 5); alla data del sopralluogo si presentava incompleta nelle rifiniture ovvero mancante degli infissi esterni ed interni, dei generatori e diffusori caldo/freddo, nonché dei sanitari e dell'impianto di scarico e/trattamento dei reflui di tipo domestici. Tutti gli ambienti del corpo principale, alcuni dei quali danneggiati da infiltrazioni, presentano pavimentazione in ceramica che è presente anche nei rivestimenti dei locali igienici i quali, per la predetta ordinanza, dovranno essere rimossi perché abusivi; il corpo di fabbrica laterale, invece, oltre ad essere privo di infissi e impianti è mancante anche delle pavimentazioni. Si precisa che: - l'intera unità, trasferita a corpo e non a misura, è difforme dal titolo abilitativo e le opere realizzate abusivamente non possono essere oggetto di sanatoria e/o condono edilizio per cui sono da rimuovere a cura dell'aggiudicatario. - l'attuale ingresso non può essere utilizzato perché sia il cancello che l'area risultano ubicati su terreno di terzi e quindi non pignorati; per accedere al bene, dunque, si dovrà utilizzare il cancello e la via d'accesso di cui al sub. 6. (BCNC ai sub. 4 e 5). Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 15, Part. 275, Sub. 4, Zc. 2, Categoria A/2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L'area che ospita l'immobile (F. 15 map. 275) ricade nel vigente P.R.G. in zona Agricola "E1", giusto certificato rilasciato dal comune di Arce in data 23.03.2022.