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Via Capo Ceraso, 07026 Olbia SS, Italia, Olbia (SS)
Offerta minima € 217.500,00
Codice A4332774
Lotto 1
Data udienza 18/11/2025 ore 15:00
Termine presentazione offerte 17/11/2025 ore 23:59
Via Capo Ceraso, 07026 Olbia SS, Italia, Olbia (SS)
Offerta minima € 217.500,00
Codice A4332774
Lotto 1
Data udienza 18/11/2025 ore 15:00
Termine presentazione offerte 17/11/2025 ore 23:59
Locale commerciale isolato, con area scoperta di pertinenza, sito in Comune di Olbia (SS), località Capo Ceraso, condominio Li Cuncheddi, piano T, composto da un vano principale (adibito a Market) e due vani accessori, antibagno e bagno, veranda coperta, censito in Catasto al Foglio 46, Particella 783, Categoria C/1, Classe 3, Superficie 116 m² r.c. euro 4.565,07 con annessa area scoperta (giardino) censita in NCT al Foglio 46, Particella 783, Qualità Ente Urbano, di are 0.07.42.
Indirizzo
Via Capo Ceraso, 07026 Olbia SS, Italia,
Olbia (SS)
Codice asta
4332774
Lotto
1
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile commerciale
Valore di stima
-
Negozi, botteghe
Locale commerciale isolato, con area scoperta di pertinenza, sito in Comune di Olbia (SS), località Capo Ceraso, condominio Li Cuncheddi, piano T, composto da un vano principale (adibito a Market) e due vani accessori, antibagno e bagno, veranda coperta, censito in Catasto al Foglio 46, Particella 783, Categoria C/1, Classe 3, Superficie 116 m² r.c. euro 4.565,07 con annessa area scoperta (giardino) censita in NCT al Foglio 46, Particella 783, Qualità Ente Urbano, di are 0.07.42.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.In particolare, l’Esperto estimatore ha dato atto che la planimetria depositata in Catasto è leggermente difforme dallo stato dei luoghi perché l’ambiente interno è unico, separato dalle porzioni laterali – indicate in planimetria come Magazzino e Ufficio – solo da arredi amovibili e non da pareti in muratura.Oltre a questo, la scheda avrebbe dovuto riportare anche l’area scoperta di proprietà (corte) ed invece escludere il vano ripostiglio sul retro che fa parte delle Parti Comuni condominiali. Regolarità urbanistico - edilizia:L’Esperto estimatore ha precisato quanto di seguito: l’unità immobiliare in oggetto, benché facente parte del villaggio turistico Li Cuncheddi, non era compresa nella Concessione Edilizia originale, ed è stata realizzata in assenza di titolo edilizio e poi condonata con la Concessione Edilizia in sanatoria n. 2401/85, ai sensi della L. 47/85. Risulta essere presente il Certificato di Agibilità. La pratica di condono presente negli archivi comunali comprende solo alcune planimetrie territoriali ed una pianta del fabbricato; non sono presenti relazioni tecniche o altri grafici ad esplicitarne meglio la consistenza. Rispetto a quella pianta, lo stato dei luoghi può essere considerato conforme, salvo per alcune pareti divisorie interne al locale commerciale che definivano allora 3 ambienti, al posto dell’unico vano rilevato oggi. Allo stesso modo, deve essere prevista la demolizione del manufatto edilizio abusivo, allo stato di rustico, simile ad un chiosco, realizzato sul retro del fabbricato.
Indirizzo
Via Capo Ceraso, 07026 Olbia SS, Italia,
Olbia (SS)
Piano
-
Disponibilità
LIBERO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
18/11/2025 ore 15:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
17/11/2025 ore 23:59
Prezzo base
€ 290.000,00
Offerta minima
€ 217.500,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 2.000,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Giudice
Lunari Federica
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Piccinnu Elena
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
Cell. 3286534428
Tel. 0796140971
Email
elena.piccinnu@tiscali.it
Custode giudiziario
ivg tempio pausania
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 079630505
Scheda COD. 4332774 - Pubblicata dal 30/07/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale