Negozio

Negozio

Piena ed intera proprietà di un immobile in Napoli alla Via Grotta Vecchia n. 14 piano T - S1, identificato in C.F. di detto Comune alla Sez. CHI, foglio 24, particella 71, subalterno 13 Cat. C/1, ed è distribuito su due livelli piano terra e piano S1. Il locale commerciale si trova in adiacenza all’ingresso del fabbricato con civico n. 15, mentre l’unità immobiliare pignorata ha civico n. 14. L’immobile si compone di un locale al piano terra e uno al piano S1, attualmente utilizzati come depositi, nonostante l’accatastamento risulti in categoria C/1 (negozio). All’apertura della saracinesca si accede al locale al piano terra; sulla destra si trova una scala in ferro che conduce al piano interrato. Quest’ultimo presenta una superficie maggiore rispetto al piano terra, estendendosi anche sotto l’androne e il vano scala. Nel locale al piano S1 è presente un tramezzo interno che delimita il bagno. L’altezza interna dei locali è pari a: piano terra: 3,63 m, piano S1: variabile, con altezza massima di 2,92 m e minima di 2,74 m. Le pareti del piano terra sono rivestite con piastrelle in ceramica fino a un’altezza di circa 1,30 m, mentre i pavimenti sono in marmettoni. Le pareti del piano interrato sono tinteggiate, ad eccezione del bagno, i cui muri sono rivestiti in piastrelle fino al soffitto. L’impianto idrico è realizzato sottotraccia, mentre quello elettrico è esterno, con canaline a vista che collegano prese e interruttori. Entrambi gli impianti non risultano conformi alle normative vigenti: per l’adeguamento si stima una spesa di circa Euro 2.000,00.L’attestato di prestazione energetica (APE) non è presente. Per la sua redazione è prevista una spesa indicativa di Euro 800.L’ingresso è protetto da una saracinesca, oltre la quale è installato un infisso in alluminio con vetrata centrale. La porta di accesso al bagno è in legno. La superficie commerciale utile del locale, comprensiva anche del piano interrato, è pari a mq 53,83. La superficie ragguagliata, ai fini del calcolo del valore dell’immobile, è pari a mq 31,17.