Negozio

Negozio

Compendio immobiliare sito nel Comune di MONTEROTONDO (prov. Roma) Via Monviso, asse stradale collegato alla Via Salaria (antica Strada Consolare - SS4). I numeri civici che caratterizzano gli accessi ai due beni sono i N° 4, 6 e 8, mentre i N° 2 e 10 consentono il raggiungimento dei piani superiori mediante i due corpi scala che dipartono dal piano pilotis.LOTTO UNICOPiena proprietàconsistenza immobiliare che costituisce il Piano Primo di un corpo di fabbrica polifunzionale, destinato prevalentemente ad abitazioni, uffici e negozi; realizzato alla fine degli anni 90° all'interno, di una porzione, dell'allora particella 17, acquistata dalla Società esecutata con atto di compravendita del 1997. • BENE N° 1 - PORZIONE DI FABBRICATO ADIBITO A NEGOZIO Sub. 536 - ex 526, 527 e 528, Rendita 15.856,26 € Individuato dalla categoria catastale C/1, ha uno sviluppo volumetrico che si articola unicamente lungo una porzione del Piano Primo, di cui ne occupa circa la metà dello spazio (Consistenza e Superficie Catastale pari a 595,00 m²); mentre la parte residuale è invece interessata dalla superficie spettante al BENE N° 2; entrambi i cespiti, unitamente alle aree esterne di pertinenza, individuano la consistenza di detto livello e vanno a costituire "l'estensione" immobiliare ricompresa nel LOTTO UNICO, oggetto della presente procedura E.I.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 24, Part. 301, Sub. 536, Categoria C1, Graffato NO• BENE N° 2 - PORZIONE DI FABBRICATO ADIBITO A NEGOZIO Sub. 537 - ex 526, 527 e 528, Rendita 15.856,26 € Individuato nella categoria catastale C/1, ha uno sviluppo volumetrico che si articola unicamente lungo la restante porzione del Piano Primo, di cui ne occupa circa la metà dello spazio (Consistenza 595,00 m² e Superficie Catastale 583,00 m²); entrambi i cespiti (BENE N° 1 e N° 2), unitamente alle aree esterne di pertinenza, individuano la consistenza di detto livello e vanno a costituire "l'estensione" immobiliare ricompresa nel LOTTO UNICO, oggetto della presente procedura EI.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 24, Part. 301, Sub. 537, Categoria C1, Graffato NOPer la costruzione del manufatto sono state rilasciate tre Concessioni Edilizie dal Comune di Monterotondo (Rm), una nel 1996, una nel 1997 e l'altra in variante nel 1999, vincolate anche al rispetto dei paramenti previsti nella convenzione urbanistica stipulata con l'Amministrazione Pubblica e regolarmente trascritta presso la Conservatoria dei Pubblici Registri Immobiliari di Roma II, nell’anno 1997.Gli immobili risultano tra loro comunicantiStato d’occupazione: occupato dal debitore che ne ha la disponibilità, libero da persone, in data 17 gennaio 2026 il GE ha emesso l’Ordine di Liberazione, in quale è in esecuzione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.