Negozio

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Locale commerciale ubicato a Ancarano (TE) - via Madonna della Misericordia, 53, piano TLocale adibito a preparazione e vendita alimenti/pizzeria, posto al Piano Terra-Rialzato di un fabbricatodi maggior consistenza sito in Ancarano, via Madonna Della Misericordia, 53. L'immobile nella suaconsistenza attuale è il risultato di un ampliamento ad un fabbricato esistente, ante 1967, avvenuto nel1974. Ha subito un cambio di destinazione d'uso nel 2004, destinazione che risulta nello stato liberoattuale. Strutturalmente risulta in muratura per la parte esistente e in c.a. relativamenteall'ampliamento. E' composto da tre locali principali per vendita e preparazione, due locali w.c. conantibagno, una veranda vetrata con accesso dalla scala comune, un balcone lato sud. Inoltre gode di unacorte ad uso eslusivo di circa 23 mq.sul lato nord, confinante con la strada pubblica, che costituisceaccesso principale ai locali. Gli impianti son conformi all'epoca della realizzazione.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 7, Part. 137, Sub. 5, Categoria C1, Graffato fg.7 P.lla145 sub.6 alcatasto Terreni - Fg. 7, Part. 137, Qualità Ente Urbano - Fg. 7, Part. 145, Qualità Ente UrbanoL'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: L'area sulla quale insiste l'immobile ricade, per il vigente P.R.G. del Comune diAncarano, in zona B-Residenziale di Completamento sottozona B1-Completamento 0,83. L'area èsoggetta ai vincoli ed alle prescrizioni di piani sovraordinati a quelli comunali. Le destinazioni d’usoconsentite nelle zone “B” sono le seguenti: - residenze, alberghi e pensioni, bar ristoranti ed altreattrezzature di ristoro, negozi al minuto e all’ingrosso,esercizi commerciali in genere, esercizi pubblici; -attrezzature private e servizi d’interesse cittadino, uffici pubblici e servizi di interesse cittadino, ufficiprivati; - associazioni connesse con al residenza. Indice di utilizzazione fondiaria (Uf):-completamentointensivo “B1” Uf = 0,83 mq/mq