Magazzino

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NATURA DEI BENI: unità immobiliari destinata a locali produttivi (sub. 1-2 oggi fusi), alpiano terra, facenti parte di una struttura produttiva costituita da un capannone prefabbricatodi più ampia consistenzaUBICAZIONE: Viterbo Strada Poggino 104 (catastalmente strada Rinaldone), all'interno delcomparto edilizio industriale produttivo di Viterbo denominato "Il Poggino"CONSISTENZA:-locale in capannone prefabbricato con altezza di mt. 5,85 circa, di una superficie di mq 645 circa-porzione di locale sottostante al soppalco realizzato e servizi con h/utile mt. 2,75, sup. mq 173 circa-magazzino e servizi con h utile di mt.2,70, superficie di mq 101 circaSuperficie totale mq 919 circa-area cortilizia di mq 1360 circaINDIVIDUAZIONE CATASTO:Proprietà 1/1:Catasto Fabbricati Comune di Viterbo Fg. 119:-P.lla 694 sub 1 z.c. 1, cat. D/7, Rend. Euro 2.478,99, Str. Rinaldone piano T-P.lla 694 sub 2 z.c. 1, cat. D/7, Rend. Euro 929,62, Str. Rinaldone piano TCatasto Terreni Comune di Viterbo Fg. 119:-P.lla 647 semin. arb., cl. 1, ha. 00.00.60, R.d. euro 0,56, R.a. Euro 0,25-P.lla 652 semin., cl. 2, ha. 00.00.72, R.d. euro 0,56, R.a. Euro 0,245-CONFINI: part. 689,53-54,648-646-53, sub.5, strada Poggino, salvo altri6-SIT.GIURIDICA PROPRIETA': propr. 1/17-BENI IN VENDITA NELLO STATO DI FATTO E DI DIRITTO IN CUI SITROVANO:Proprietà 1/1:Catasto Fabbricati Comune di Viterbo Fg. 119:-P.lla 694 sub 1 z.c. 1, cat. D/7, Rend. Euro 2.478,99, Str. Rinaldone piano T-P.lla 694 sub 2 z.c. 1, cat. D/7, Rend. Euro 929,62, Str. Rinaldone piano TCatasto Terreni Comune di Viterbo Fg. 119:-P.lla 647 semin. arb., cl. 1, ha. 00.00.60, R.d. euro 0,56, R.a. Euro 0,25-P.lla 652 semin., cl. 2, ha. 00.00.72, R.d. euro 0,56, R.a. Euro 0,248-SIT. URBANISTICA: Per quanto concerne la situazione urbanistica del bene si evidenzia che le unità immobiliari oggetto di procedura sono state oggetto di interventi edilizi vari negli anni:-Concessione Edilizia del 27/11/85 P.E. n. 813/83-Concessione Edilizia n. 869 del 19/12/87 P.E. n. 524/85-Concessione Edilizia n. 1485 del 10/02/89 P.E. n. 624/88-Concessione Edilizia n. 2960 del 06/08/91 P.E. n. 284/89 (ultimo titolo edilizio formato)Nell'attualità lo stato dei luoghi differisce notevolmente dall'ultimo titolo edilizio legittimo in quanto i sub 1-2 sono fisicamente fusi, il sub 1 è separato e non comunicante dalla porzione antistante fronte strada (locale magazzino). All'interno del sub 1 è stato costruito un soppalco, abusivo, che amplia la consistenza ed il calpestio del sovrastante unità immobiliare sub 6, che a sua volta presenta una nuova distribuzione interna. Per tutte queste variazioni apportate al titolo edilizio, Concessione Edilizia n. 2960 del 06/08/91 P.E. n. 284/89 (ultimo titolo edilizioformato) e necessita una SCIA a sanatoria e verifica strutturale della porzione di soppalco realizzata senza titolo legittimo. Si segnala la presenza di ETERNIT nella copertura capannone e i costi di incapsulamento ed ...