Garage o autorimessa, magazzini e locali di deposito, negozio

Garage o autorimessa

Locale a uso autorimessa, posto al piano seminterrato, composto da unico vano della superficie lorda di circa mq 622, con annesso resede esclusivo della superficie di circa mq 106, compresa la lamiera forata con sostegni verticali in metallo per alloggio impianti di climatizzazione. L'accesso carrabile avviene da via Comiti tramite rampa e resede a comune mentre l'accesso pedonale avviene sia da via Comiti che da via dell’Artigianato tramite beni a comune. Sotto l’aspetto edilizio-urbanistico legittimo tale bene è in parte destinato a "spazio a parcheggio" e in parte a "viabilità di uscita" dal piano seminterrato, su via dell’Artigianato, separata dall’entrata posta su via Comiti, a servizio del centro commerciale. Ad oggi, tale unità è interdetta e non utilizzata a parcheggio in quanto soggetta ai controlli di prevenzione incendi.Si precisa che tale bene è gravato da servitù, tra cui anche quella di parcheggio a favore di terzi ed altre servitù sia a favore sia a suo carico dovranno essere costituite al momento della vendita;

Magazzini e locali di deposito

Locale tecnico per l’impianto idrico-antincendio a servizio dell’edifico, posto al piano seminterrato della superficie lorda di circa mq 25, avente accesso carrabile da via Comiti tramite rampa e resede a comune e successiva servitù di accesso a favore sul sub. 524. A tale unità immobiliare si accede pedonalmente sia da via Comiti che da via dell’Artigianato tramite beni a comune ai piani terra e seminterrato e successiva servitù di passo/accesso sul sub. 524. Si precisa che tale unità immobiliare è gravata da servitù a favore di terzi ed altre servitù sia a favore sia a suo carico dovranno essere costituite al momento della vendita

Negozio

Locale a uso commerciale posto al piano terra avente accesso da via Comiti ed anche da via dell’Artigianato, sia esternamente tramite resede e percorrenze a comune, sia internamente da androne d’ingresso a comune. Detta unità immobiliare, della superficie lorda di circa mq. 272, è composta da sala ristoro, cucina, antibagno, due servizi igienici di cui uno per disabili, disimpegno, spogliatoio, servizio igienico con doccia e magazzino, dotata di vetrine interne prospicienti l’androne di ingresso ed esterne sul fronte e sul lato dell’edificio, con buona visibilità dalla strada pubblica. Sono annessi in proprietà esclusiva due resedi della superficie complessiva di circa mq 108, di cui uno adiacente all’unità immobiliare in oggetto e l’altro in corpo staccato, accessibile dal resede e percorrenze esterne a comune. Su quest'ultimo resede esclusivo è presente un pergolato, mentre sul resede esclusivo adiacente all'unità immobiliare in oggetto è presente porzione di tettoia impermeabile; ai fini della conformità urbanistico-edilizia è prevista la rimozione sia del pergolato sia della tettoia. Si precisa che per tale unità immobiliare al momento della vendita dovranno essere costituite servitù varie a suo favore. Fa parte del lotto anche l’impianto fotovoltaico della potenza nominale di 19,6 kWp, posto su porzione della copertura dell’edificio a servizio della "Galleria".Per l’impianto fotovoltaico si rimanda alla perizia redatta dal CTU Ing. Francesco Capaccioli depositata in data 11 gennaio 2017 e successivo aggiornamento in data 7 maggio 2026.