Abitazione di tipo rurale

Abitazione di tipo rurale

Nel Comune di Viterbo (VT), Loc. Castel d’Asso, diritto di piena proprietà 1/1 di abitazione unifamiliare che si articola al PT Piano Terra, P1 Piano 1^ e S1 Piano Semi interrato. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile e pedonale posto sulla strada Castel d’Asso, che immette nell’area esterna di pertinenza esclusiva.Il PT è composto da un portico chiuso con vetrate, di circa 21mq, collegato all’abitazione tramite porta, e da un portico aperto non comunicante con la casa, di circa 15mq.Dal portico chiuso si accede all’abitazione, composta da una cucina di circa 17mq, una sala da pranzo di circa 20mq, un bagno di circa 5mq, una camera di circa 14mq e un locale di circa 22mq indicato come portico nella planimetria catastale ma attualmente chiuso con infissi. Al PT, non comunicanti con l’abitazione, sono presenti un ripostiglio di circa 5mq e un forno esterno.Il P1 è raggiungibile tramite scala interna posta in cucina ed è composto da due camere di circa 16mq e 20mq, un bagno di circa 7mq e un disimpegno di circa 2mq dal quale si accede a un terrazzo di circa 22,4mq. Il S1 è accessibile mediante una botola metallica posta sul pavimento del portico al PT dalla quale si accede a una scala in cemento. La cantina è suddivisa in due ambienti di circa 10mq e 12mq, con altezze rispettivamente pari a 3m e circa 2m; gli ambienti risultano scavati nella roccia e il solaio è realizzato in laterocemento con pignatte e travetti in calcestruzzo precompresso. Fanno parte del lotto pignorato anche i magazzini ubicati nell’area scoperta pertinenziale che consistono in strutture precarie tipo baracche, con superficie complessiva di circa 60mq realizzate con struttura in ferro e pannellature in alluminio e legno.L’immobile si presenta privo di infissi interni ed esterni, persiane ed elementi radianti. L’area esterna pertinenziale, di circa 4900mq, è in uno stato di generale abbandono. Lo stato di manutenzione generale dell’immobile è da considerarsi mediocre, incompleto sotto il profilo impiantistico e senza allaccio alla pubblica fognatura: gli scarichi convergono verso fossa asettica. Le utenze elettrica e idrica risultano disattivate; non risulta presente l’allaccio alla rete di distribuzione del gas metano. È tuttavia presente un serbatoio interrato per il gas, ubicato nel giardino di pertinenza.Con difformità sanabili soltanto in parte: l’onere della sanatoria di circa € 10.000 è già stato sottratto dal prezzo base di vendita. Libero