Abitazione di tipo rurale

Abitazione di tipo rurale

Piena proprietà per la quota di 100/100 del compendio immobiliare per civile abitazione sito in MAGLIE alla Via Gallipoli - località "Santi Stefani" 105, della superficie commerciale di 238,00 mq. Il cespite in stima è occupato. Essa si compone di una porzione di fabbricato non fruibile per ragioni di sicurezza strutturale e di una porzione di fabbricato abitato, che insieme rappresentano catastalmente il sub. 1. Risultano apportate modifiche agli spazi interni che hanno determinato la variazione della destinazione d'uso (originariamente agricola). L'immobile in stima si compone, per la sua parte abitata, da un ingresso, comunicante con un w.c. e bagno e con il corridoio da cui si può accedere al soggiorno e alla camera da letto a esso comunicante, alle due camere da letto e alla cucina-pranzo. La parte non fruita - ragioni di sicurezza strutturale - si compone, invece, di un ingresso, comunicante con uno studio e un disimpegno da cui si accede al w.c. (abusivo) e alla camera da letto. L’unità immobiliare è posta al piano terra e risulta in parte costruito prima del 1967 e in parte dopo il 1967. L’ordinanza dirigenziale n° 161 del 12 ottobre 2010 ha disposto lademolizione di opere abusive realizzate senza titolo edilizio e il ripristino dello stato dei luoghi, entro 90 giorni; stante il mancato rispetto del termine concesso, il Comune di Maglie con Determina n. 147 del 06/03/2026 ha disposto l’acquisizione al patrimonio comunale di una porzione di terreno indicato nella planimetria allegata, che pertanto è escluso dalla presente vendita.CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ ALTA Sono state rilevate difformità e abusi. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Si rimanda alla Perizia per la descrizione dettagliata delle difformità.CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ ALTA Sono state rilevate difformità. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Si rimanda alla Perizia per la descrizione dettagliata delle difformità.CONFORMITÀ URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITÀCORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITÀIl predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto che deve essere consultata dall’offerente e/o dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.