Abitazione di tipo rurale

Abitazione di tipo rurale

Fabbricato Rurale ubicato a Genova (GE) - Via Bartolomeo Bianco 8, piano T – 1, consistente in un fabbricato isolato, ad uso ABITATIVO posto sul crinale identificabile tra Via Zella e Via Bortolomeo Bianco composto da due unità immobiliari entrambe su due piani e catastalmente identificate da unico mappale e due subalterni e da un fabbricato separato di ridotte dimensioni identificato nella planimetria catastale come "stalla" con mappale graffato al sub. 2.Allo stato attuale l'immobile identificato al mappale 922 risultava in parziale stato di rudere pur con muratura esterna apparentemente completa a delimitare il volume; la porzione relativa al sub. 1 risultava in parte fruita come ricovero attrezzi e ricovero/stalla in pessime condizioni manutentive, ed in parte non accessibile; la porzione afferente al sub. 2 totalmente inaccessibile in stato di rudere con copertura sfondata.Il fabbricato a stalla (mappale 921) presentava pareti in canne lignee e copertura in ondulato, in stato di estremo degrado e quasi totalmente ricoperto da vegetazione infestante Tutta la zona circostante ha carattere boschivo; i beni risultano raggiungibili solo pedonalmente, dalla strada carrabile di via Bartolomeo Bianco all’incrocio con Via al Forte Tenaglia, in un tempo di circa 10 minuti, percorrendo un sentiero piuttosto accidentato con dislivelli. Consistenza Catastale mq 120,00 per il sub 1 ed mq. 192 per il sub 2Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. La vendita è assoggettata alla disciplina dell’IVAConfini: Il corpo di fabbrica ad uso abitazione (mappale 922 sub 1 e 2) risulta isolato; il fronte Ovest confina con il sentiero di accesso; i fronti Nord ed Est porgono su area di pertinenza esterna (stesso mappale); il fronte Sud ha affaccio su area esterna catastalmente identificata con mappale 472. Stato di occupazione dell’immobile: L'immobile risulta libero Accertamento conformità urbanistico-edilizia e catastali Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici L'immobile ad uso abitativo è stato realizzato ante 1942 e, più in particolare, ante 1936, potendone attestare la legittimità della costruzione. Non è stato reperito il decreto di abitabilità dell'edificio potendolo comunque ritenere realizzato antecedentemente all'obbligo di possesso (in vigore col R.D.1265/1934).In riferimento, invece, al fabbricato identificato nelle forme rappresentate nella vigente planimetria (mappale 921) non risulta possibile attestare la regolarità pur avendo verificato l'esistenza storica di un fabbricato sulla medesima porzione di terreno. Non sono presenti vincoli Paesaggistici ed il fabbricato non è soggetto a vincolo di tutela del patrimonio storico artistico e monumentale