Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

Piena proprietà di Fabbricato/CAPANNONE artigianale/industriale/commerciale sia all’ingrosso sia di vicinato distribuito su due livelli –piano terra e primo- inserito in corte di pertinenza solo dello stesso edificio, composto, al momento del sopralluogo, da FONDO COMMERCIALE-RISTORAZIONE distribuito su unico livello -piano terra pressoché in continuità con FONDO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE/COMMERCIALE all’ingrosso sviluppato su due livelli -piano terra e primo-, entrambi con più ingressi esterni che si aprono sulla corte di pertinenza citata, quasi totalmente pavimentata, che si sviluppa su tutto il perimetro del capannone ed ha unico ingresso dalla viabilità pubblica in corso di completamento, la quale fiancheggia la corsia in direzione sud della Strada Statale n°1 “Aurelia”, all’altezza del km 146, al civico numero 127, il tutto inserito e facente parte della zona Artigianale/Industriale/Commerciale di “Campolungo”. Il tutto censito al CATASTO dei FABBRICATI del Comune di Orbetello, intestato a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con sede in Orbetello (GR) – Cod. Fisc. 08 412 750 153 – per la PIENAPROPRIETÀ, attualmente rappresentato nel Foglio di mappa n°39, part.lla 481: FONDO COMMERCIALE-ristorazione Sub. 6, Strada Statale 1 Aurelia snc, piano T, Categ. cat. D/8, senza indicazioni in merito alla classe, alla consistenza ed alla superficie catastale, Rend. € 6.570,00;FONDO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE/COMMERCIALE all’ingrosso Sub. 7, Strada Statale 1 Aurelia snc,piano T-1, Categ. cat. D/8, senza indicazioni in merito alla classe, alla consistenza ed alla superficie catastale,Rend. € 13.566,00;CORTE COMUNE a tutti i suddetti immobili Sub. 5, individuata quale B.C.N.C.–ente urbano.- COERENZE: altre proprietà; viabilità pubblica; s.s.a..N.B. Il FONDO COMMERCIALE-ristorazione censito al CATASTO FABBRICATI del Comune di Orbetello nelFoglio di mappa n°39, part.lla 481, sub. 6, è rappresentato catastalmente con corrispondenza AGGIORNATA, adeccezione di una finestra interna del bagno per portatori di handicap che al momento del sopralluogo risultachiusa, ma che non incide in alcun modo nella commercializzazione dell’immobile;N.B. Il FONDO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE/COMMERCIALE all’ingrosso censito al CATASTOFABBRICATI del Comune di Orbetello nel Foglio di mappa n°39, part.lla 481, sub. 7, è rappresentatocatastalmente con corrispondenza NON AGGIORNATA, in quanto non sono rappresentate alcune tramezzatureinterne che delimitano ambienti rilevate al momento del sopralluogo, oltre a non essere correttamenterappresentato graficamente l’andamento dei gradini delle scale inserite nei vani scala delimitati dalle murature enon essere rappresentati due sottoscala.Tali incongruenze non incidono in alcun modo nella commercializzazione dell’immobile;N.B. Il FONDO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE/COMMERCIALE all’ingrosso oggetto di esecuzione,RISULTA NON CONFORME rispetto a quanto regolarmente legittimato, in quanto risultano presenti alcunetramezzature interne che delimitano ambienti, oltre a non essere correttamente rappresentato graficamentel’andamento dei gradini delle scale inserite nei vani scala delimitati dalle murature e non essere rappresentati duesottoscala.Le difformità sopra riscontrate ed individuate sono sanabili ai sensi degli artt. 36 bis e 37 del D.P.R. n°380/2001 ess.mm.ii., nonché degli artt. 200 e 201 della L.R.T. n°65/2014 e ss.mm.ii..Per la regolarizzazione-legittimazione degli interventi l’autorità comunale irroga una sanzione pecuniaria pariall’aumento di valore venale dell’immobile, conseguente alla realizzazione delle opere, determinato a curadell’ufficio tecnico comunale. La sanzione pecuniaria è in ogni caso in misura non inferiore a € 1.032,00, oltrealle spese tecniche inerenti la predisposizione delle necessarie pratiche edilizie.Formalità pregiudizievoli: nessuna.Stato occupativo: libero