Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

Diritti di piena proprietà su complesso immobiliare ubicato in Bevagna (PG), Via Clitunno n. 7 costituito dai seguenti edifici:EDIFICIO A a pianta a L e si sviluppa su un unico livello al piano terra e come da progetto è costituito da due ampi locali destinati ad uso commerciale, una sala degustazione, una cucina, due servizi igienici. Internamente si presenta parzialmente rinnovato nelle finiture. Nel complesso si presenta in discreto stato di conservazione seppur con dei lavori da ultimare. Consistenza mq 285,80.Opere impiantistiche:Impianto elettrico: caratterizzato da nuovo impianto sottotraccia per i locali di servizio (Bagni e cucina) e fuori traccia nei locali principali, sono altresì presenti apparecchi di illuminazione a luce diretta e luci di emergenza. Impianto idrico: caratterizzato da nuovi servizi igienici completi di sanitari e rubinetteria, adduzione acqua calda e fredda e relativi scarichi a servizio. La cucina presenta le medesime caratteristiche di adduzione e scarichi.Impianto termico: caratterizzato dalla presenza di una caldaia a gas e da un impianto di distribuzione dell’aria con un plenum in metallo incassato nel controsoffitto ed una distribuzione aria realizzata con cotto circolare rigido microforato in lamiera. Tale impianto risulta a vista ed appeso al soffitto. Sono presenti, inoltre,alcuni split per il condizionamento di alcuni ambienti e termostati ambiente.Gli impianti, fermo restando quanto sopra indicato, sono di recente fattura e non presentano evidenti mancanze e/o manomissioni.EDIFICIO B a pianta rettangolare da destinarsi a locale commerciale e ufficio, si sviluppa su un unico livello al piano terra. Attualmente si presenta come unico locale a seguito di opere di demolizione delle fondellature e delle murature interne, privo di finiture, di impianti e dei divisori presenti nel progetto, a causa della mancata ultimazione dei lavori. Consistenza mq 105,60. Opere impiantistiche non presenti.EDIFICIO C a pianta rettangolare, catastalmente identificato come cat. A/4, che si sviluppa su un unico livello al piano rialzato è costituito da un ampio locale e un bagno completo di sanitari, non presente nell’elaborato di progetto. Si presenta in buono stato manutentivo. Consistenza mq 59,75. Opere impiantistiche:Impianto elettrico: caratterizzato da nuovo impianto sottotraccia per il localebagno e fuori traccia con canalinarigida e scatoledi derivazione in acciaio nel locale principale. Sono altresì presenti apparecchi di illuminazione a luce diretta e luci di emergenza.Impianto idrico: caratterizzato da nuovo servizio igienico completo di sanitari e rubinetteria, adduzione di acqua calda e fredda con relativi scarichi a servizio.Impianto termico: caratterizzato dalla presenza di una macchina esterna condizionante, un termoconvettore e da una serie di macchine interne di distribuzione aria accatastati all’interno del locale e non installate.Gli impianti, fermo restando quanto sopra indicato, sono di recente fattura e non presentano evidenti mancanze e/o manomissioni.Gli edifici A-B-C hanno una superficie commerciale complessiva pari a mq 451,15. La corte e l’area di sedime dei fabbricati sono identificate al Catasto Terreni come Ente Urbano.STATO DI OCCUPAZIONE DEL LOTTO: il lotto non risulta occupato da terzi e non risultano contratti di affitto o locazione registrati presso l’Agenzia delle Entrate, pertanto, l’immissione nel possesso sarà successiva al decreto di trasferimento con spese a carico della massa. PROFESSIONISTA DELEGATO: Avv. ALESSIA RIOMMI (Tel. 0742 459158 - 333 2058365).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525)