Fabbricato

Fabbricato

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un fabbricato per civile abitazione sito in Borgagne - frazione di Melendugno (Lecce) - alla Via Conciliazione Laterano.Fabbricato per civile abitazione a corte composto da due corpi di fabbrica realizzati in periodi storici diversi e che si sviluppano interamente al piano terra con l’eccezione di un piccolo vano che si trova al piano primo. Vi è un cortile interno ed un giardino sul retro.Il fabbricato è stato oggetto di lavori di ristrutturazione in passato che devono essere completati. Alcuni vani sono privi di copertura ed una parte retrostante del fabbricato risulta diroccata.Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 863,00Stato di possesso: libero.4.3. Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale4.3.1. Conformità urbanistico edilizia:Rispetto alla planimetria della situazione reale allegata alla concessione per l’esecuzione di opere n° 37 del 23/04/1997 sono state rilevate le seguenti difformità: apertura di nuove porte interne; realizzazione di nuove tramezzature interne; chiusura di vani porta; apertura di nuovi vani porta. Tali difformità sono regolarizzabili mediante istanza di sanatoria da presentare entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento emesso dall’ autorità giudiziaria. Costi totali presumibili per l’onorario del tecnico, esclusi diritti di segreteria ed oblazione da determinarsi al momento della presentazione della domanda di sanatoria edilizia, pari a circa € 900,004.3.2. Conformità catastale:una volta che l’immobile è reso regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio si può procedere con l’aggiornamento catastale.Costi totali presumibili per l’onorario del tecnico e diritti catastali pari a circa € 700,005. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: € 0,00Spese straordinarie di gestione immobile, già deliberate ma non ancora scadute al momento della perizia: € 0,00Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: € 0,007. PRATICHE EDILIZIE:Concessione per l’esecuzione di opere n° 37 del 23/04/1997 rilasciata a … per l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione di un fabbricato per civile abitazione sito in Borgagne alla Via Conciliazione Laterano, distinto in catasto al fgl. 82, p.lle 39, 40, 38.Permesso di costruire n° 152 del 06/04/2012 rilasciato a … per il consolidamento, ristrutturazione e rifunzionalizzazione con ripristino dell’antica copertura in canne e coppi con assi di legno, di un fabbricato facente parte del complesso a corte con destinazione d’ uso residenziale sito nel centro storico di Borgagne, distinto in catasto al fgl. 82, p.lla 40, sub. 7.