Fabbricato

Fabbricato

Lotto unico costituito dai complessivi diritti di 1/12 della piena proprietà su compendi immobiliari siti nel Comune di Altopascio (LU), frazione Marginone, con accesso da Via Chiesina, come meglio descritti nella perizia di stima in atti.Il lotto comprende, in primo luogo, i diritti di 1/12 su un fabbricato a uso artigianale con circostante resede comune, indicato come Lotto B nella perizia tecnica. Trattasi di edificio ad uso laboratorio artigianale, elevato a un solo piano fuori terra, costituito da un corpo principale con struttura in cemento armato e copertura a volta, oltre a due avancorpi in muratura posti sui lati nord-est e sud-ovest, nei quali risultano ricavati locali ad uso magazzino, ufficio e servizio igienico. Il fabbricato è corredato da area esterna a uso esclusivo per sosta e manovra, nonché da resede e viabilità a comune con altre unità immobiliari. L’unità risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Altopascio al foglio 1, particella 495, subalterno 1, categoria C/3, classe 6, consistenza mq 327, superficie catastale totale mq 404, rendita catastale euro 1.823,92, indirizzo Via Chiesina n. 7, piano terreno. Il fabbricato è corredato dai diritti sulle parti comuni, tra cui il subalterno 2, strada di accesso comune ai subalterni 1, 5, 6 e 7.Il lotto comprende, inoltre, i diritti di 1/12 su un compendio immobiliare a prevalente destinazione abitativa, indicato come Lotto C nella perizia tecnica, composto da fabbricato per civile abitazione costituito da due appartamenti, manufatto pertinenziale a uso rimessa e terreno circostante. In particolare, il compendio comprende: un appartamento per civile abitazione posto al piano terreno di più ampio fabbricato elevato su tre piani fuori terra, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno, oltre a ripostiglio con accesso dal vano scale e resede/giardino comune; un appartamento per civile abitazione posto ai piani primo e secondo, composto da disimpegno centrale, cucina, sala da pranzo con balcone, soggiorno con balcone, tre camere, bagno e soffitte esclusive al secondo piano; un manufatto a uso rimessa, elevato a un solo piano e realizzato in lamiera con copertura ondulata; nonché un piccolo appezzamento di terreno di natura sodiva, di fatto unito alla resede dei fabbricati, della superficie di circa mq 610.La vendita riguarda esclusivamente i diritti di comproprietà sopra indicati e avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con ogni pertinenza, accessione, servitù attiva e passiva, comunanza e diritto accessorio, come meglio risultante dalla perizia di stima e dalla documentazione in atti.