Compendio pignorato

Compendio pignorato

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato ad uso officina sito in Campagnatico (GR) –Via Sant’Agata n. 1 in angolo con S.P. 18, piano terra per complessivi mq. 165,28.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Campagnatico:-foglio di mappa 37, particella 413 sub.1, categoria catastale C/3, classe 2, consistenza 142 mq, superficie catastale totale 162 mq, rendita catastale di euro 535,36.Confini: corte comune F. 37 p.lla.412 sub 1 su tre lati, vano scala e proprietà p.lla. 413 sub 2 e 413 sub 3, s.s.aCostruito in virtù di: - Permesso di Costruzione n. 8 rilasciato il 22.05.1967 (Pratica edilizia presentata il 20 aprile 1967);- Autorizzazione di Abitabilità del 28.03.1975 della costruzione ad uso officina e civile abitazione (Pratica Edilizia n. 8 Anno 1967);In data 29.03.1986 veniva presentata pratica di Sanatoria Edilizia ai sensi della L. 47/85 per opere abusive riguardanti la ”Realizzazione di un ripostiglio adiacente all’officina meccanica e di due ripostigli adiacenti al lavaggio e all’ampliamento del lavaggio”, a seguito della quale veniva rilasciata Concessione Edilizia in Sanatoria n. 83 prot n. 382 del 13.01.2005.Formalità pregiudizievoli: domanda giudiziale trascritta in data 7/6/2010 rg 8690 e rp 5513 e relativi annotamenti del 18/10/2021 (inefficacia totale) nn 16826/01806.Stato di occupazione: libero.Descrizione dell’immobile dato in pignoramento - porzione di fabbricato al piano terra ad uso officina della superficie commerciale di circa mq. 165,28, al quale si accede da una corte comune anche ad altre unità immobiliari tramite un’ampia porta a due ante in metallo e vetro; è costituita da un unico ampio locale della superficie netta di circa 131,00 mq e da un piccolo ripostiglio sul retro di circa mq. 3,11, a cui si accede dall’esterno. Nel Lotto sono compresi i diritti sulla particella 412 sub 1, bene comune non censibile alla particella 413 sub 1, sub 2 e sub 3.Gli immobili al momento del sopralluogo si presentano in mediocre stato di manutenzione e di conservazione, inutilizzati ed abbandonati ormai da diversi anni, con presenza di materiali di risulta e rifiuti anche potenzialmente nocivi.Si ritengono necessari lavori di manutenzione straordinaria e/o ristrutturazione edilizia. Si rileva che l’unità immobiliare allo stato attuale presenta delle difformità interne ed esterne rispetto allo stato legittimo e alla consistenza catastale.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.