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Strada Cassia Sud 72.400, Viterbo (VT)
Offerta minima € 412.500,00
Codice A4346705
Lotto Lotto unico
Data udienza 13/05/2026 ore 10:00
Termine presentazione offerte 12/05/2026 ore 13:00
Strada Cassia Sud 72.400, Viterbo (VT)
Offerta minima € 412.500,00
Codice A4346705
Lotto Lotto unico
Data udienza 13/05/2026 ore 10:00
Termine presentazione offerte 12/05/2026 ore 13:00
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Diritti di piena proprietà su intera quota su locale commerciale, abitazione e magazzini con annessa corte esterna dedita a parcheggio in Viterbo Strada Cassia Sud 72.4000 nel Comune di Viterbo
Indirizzo
Strada Cassia Sud 72.400,
Viterbo (VT)
Codice asta
4346705
Lotto
Lotto unico
Numero beni
4
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Appartamento
“1-NATURA DEL BENE: lotto unico costituito da locale commerciale, abitazione e magazzini con annessa corte esterna dedita a parcheggio; l’immobile è situato in Strada Cassia Sud nel Comune di Viterbo.L’edificio che ospita i beni facenti parte del lotto si sviluppa al piano terra e primo e presenta una struttura portante mista.2-UBICAZIONE: comune di Viterbo, in Strada Cassia Sud 72.4003-CONSISTENZA: L’immobile si sviluppa su due livelli con accessi separati.La struttura portante è costituita da blocchi di tufo e travi in cemento armato per quanto riguarda il piano primo e il magazzino, mentre porzione del locale commerciale si presenta con travi a vista di legno.Lo stato di manutenzione dell’immobile non risulta ottimale, le pavimentazioni sono costituite da pavimentazione in gres, e i serramenti esterni sono caratterizzati da vetrate panoramiche in ferro e finestre.Attualmente l’immobile risulta in completo stato di abbandono e il terreno circostante si presenta adibito a discarica a cielo aperto, con presenza di materiali tossici e dannosi.2Il piano primo come il piano terra magazzino sembra che abbia subito una diversa distribuzione degli spazi interni, che si presentano allo stato grezzo assenti di opere impiantistiche. Mentre il piano terra non ha subito modifiche sostanziali.4-SIT. GIURIDICA: dalla documentazione reperita si riscontra un contratto di locazione stipulato ai sensi della legge n. 392/1978 con data di registrazione 02.11.2020 al Numero 9687.E’stato emesso ordine di liberazione da parte del G.E.A seguito del ritiro presso l’ufficio competente dell’Agenzia delle Entrate di Viterbo si riscontra che il contratto di locazione ultranovennale ad uso diverso da abitativo, stipulato in data 26.10.20 Rep. 4979 Racc. 3697, a rogito Dott. Filippo Pinchi, Notaio in Civitacastellana (VT), antecedentemente al pignoramento e trascritto in data 03.11.20 Rg 14191 Rp 11205, riporta la cifra di 800.00 € mensili (ottocentoeuro/00). Si riscontra che tale contratto di locazione non trova congruità con il suddetto canone in relazione alla tipologia degli immobili e ai prezzi medi di mercato.Dall’atto notarile si evince l’esistenza di servitù di passaggio pedonale e carrabile con ogni mezzo nonché parcheggio e sosta.5-IDENTIFICAZIONE CATASTALE: di seguito si riportano i dati completi degli identificativi catastali dell’immobile:diritti di piena proprietà sulla intera quota su:-CF foglio 242 particella 164 sub 2, zona cens. 1, cat. C/1, cons 477,00 mq, classe 4, rendita € 16.998,15- CF foglio 242 particella 164 sub 3, zona cens. 1, cat. C/2, cons 30,00 mq, classe 6, rendita € 130,15- CF foglio 242 particella 164 sub 4, zona cens. 1, cat. A/3, cons 4,50 vani, classe 1, rendita € 406,61-CT foglio 242 particella 164, cat. ente urbano6-VALORE ATTRIBUITO: il prezzo a base d’asta è stato valutato in relazione agli adeguamenti e correzioni di stima compresa la riduzione del valore di mercato praticata per l’assenza della garanzia per vizi...
Indirizzo
Strada Cassia Sud 72.400,
Viterbo (VT)
Piano
-
Disponibilità
LIBERO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
477,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Magazzino
magazzino
Indirizzo
Strada Cassia Sud 72400,
Viterbo (VT)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
30,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Negozi, botteghe
..
Indirizzo
Strada Cassia Sud 72400,
Viterbo (VT)
Piano
-
Disponibilità
LIBERO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
0,10
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
ente urbano
Indirizzo
Strada Cassia Sud 72400,
Viterbo (VT)
Piano
-
Disponibilità
LIBERO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
0,10
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
13/05/2026 ore 10:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
12/05/2026 ore 13:00
Prezzo base
€ 550.000,00
Offerta minima
€ 412.500,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000,00
Deposito cauzionale
15% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Tribunale
Viterbo
Tipo di procedura
Esecuzione immobiliare post legge 80
Ruolo
199/2021
Giudice
Bonato Federico
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Capoccioni Avv. maria luisa
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
Tel. 0761304681
Email
luisacapoccioni@libero.it
Custode giudiziario
Capoccioni Maria luisa
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 0761304681
Scheda COD. 4346705 - Pubblicata dal 17/03/2026
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
Nel raggio di {{range}}Km