Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Proprietà 100% su appartamento con ingresso indipendente sito nel Comune di Viterbo Strada Vallebona n. 21 (Grotte Santo Stefano - Viterbo) con area circostante. La zona è di natura agricola, costituita da un agglomerato di fabbricati ad uso residenziale ed agricolo, priva di servizi ed infrastrutture; dista circa due chilometri dal centro di Grotte Santo Stefano. L’unità immobiliare è posta in un fabbricato contiguo ad un’altra unità immobiliare e gode di una piccola area scoperta di metri quadrati sessanta catastali. L’appartamento si sviluppa ai piani terra e primo ed è occupato dal debitore come abitazione principale. La costruzione è assai semplice con muratura portante in pietrame, pareti intonacate, tetto a due falde. L’accesso all’appartamento avviene tramite Via Vallebona e mediante un cancello pedonale in ferro si accede al piccolo giardino e poi al portone di ingresso. Il piano terra è composto da ingresso di mq.1,57, una cucina di mq.19,60, un bagno di mq.3,40; tramite una scala interna in legno della superficie di mq.3,73 raggiungiamo il piano primo composto da disimpegno di mq.2,63, camera di mq.15,74 e ripostiglio di mq.6,22. L’altezza interna al piano terra è di circa ml.2,67 mentre l’altezza del piano primo è di circa ml.2,75. Le rifiniture interne sono assai mediocri e si riscontra un camino posto nella cucina al piano terra. Gli infissi esterni sono in parte in legno ed in parte in alluminio, le porte interne in legno tamburato, le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati; si notano evidenti detrimenti nella tinteggiatura e nell’intonaco dovuti all’umidità. L’impianto di riscaldamento è costituito da una stufa a pellet con radiatori in ghisa; l’impianto elettrico è sottotraccia; attualmente gli impianti non sono a norma e pertanto non sono dotati di certificato di conformità. In particolare, al piano terra si riscontra umidità di risalita nelle pareti perimetrali e portanti; per ovviare alle infiltrazioni dal terreno sono state eseguite delle pareti in cartongesso.Confina con Strada Vallebona, area comunale, fabbricato di cui alla particella 336, salvo altri.1) Appartamento - Catasto Fabbricati Foglio 31 particella 334 subalterno 1 categoria A/3 di vani 3 Strada Vallebona n. 21, piano terra e primo Rendita Catastale €.141,30.2) Terreno - Catasto Terreni Foglio 31 particella 563 terreno di centiare 60 Reddito Dominicale €.0,53 Reddito Agrario €.0,22.