Appartamento

Appartamento

Diritto di piena proprietà su:Fabbricato da cielo a terra sito in Vetralla, Frazione Cura, Via Blera Snc, riportato nel N.C.E.U. del Comune di Vetralla, Foglio 48, particella 131:subalterni 5 e 7, categoria A/2, classe 2, vani 6,5;subalterno 6, categoria C/2, classe 7, mq 49;subalterno 8, categoria A/2, classe 2, vani 5;subalterno 10, categoria C/2, classe 7, mq 15;subalterno 9, categoria C/2, classe 4, mq 25;subalterno 11, categoria C/2, classe 2, mq 138;*Area di insistenza e pertinenza distinta al NCT del Comune di Vetralla, al foglio 48,particella 901, are 8,40, vigneto;particella 903, are 15,50, fruttetoparticella 902, are 4,25, fruttetoparticella 131, area 5.60, ente urbano.Il fabbricato principale è una costruzione edificata presumibilmente a metà del secolo scorso; ha una pianta regolare e si sviluppa sue due piani fuori terra, oltre ad una soffitta sottostante la copertura a padiglione ed una cantina interrata accessibile dal piano terreno. La facciata principale affaccia su via Blera, con il portone d’ingresso raggiungibile tramite un cancello metallico ed un breve percorso pedonale. Un marciapiedi pavimentato circonda tutto il fabbricato. Dal portone di accesso si perviene ad un ampio atrio nel quale è posta la scala che conduce ai piani superiori. Il giardino pertinenziale è pianeggiante, con alcuni alberi ad alto fusto e nella parte propisciente il lato Nord-Ovest del Fabbricato, si trova un piccolo manufatto in pessime condizioni manutentive, con tetto crollato.CONFORMITA’ DELLA PLANIMETRIA CATASTALE ALLO STATO DEI LUOGHI.Le planimetrie catastali non sono conformi allo stato attuale dei luoghi.CONFORMITA’ DELLA COSTRUZIONE ALLE CONCESSIONI O AUTORIZZAZIONE EDILIZIE RILASCIATE E CONDONI. L’immobile differisce da quanto effettivamente legittimatoIn sede di stima sono stati calcolati i costi per la regolarizzazione e la demolizione e sono stati decurtati dal valore. AGIBILITA’. Per gli immobili in oggetto non risulta rilasciato un certificato di agibilità/abitabilità.