Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Proprietà superficiaria per la quota di 1000/1000 dei seguenti cespiti immobiliari situati in Trepuzzi (Lecce) alla Via G. Salvemini n.22, facenti parte dell'edificio condominiale denominato “condominio Aurora” e precisamente:appartamento, posto al piano rialzato, composto da ingresso/pranzo/soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno, antibagno, bagno, lavanderia, ripostiglio. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 132.Individuato con il numero 22 di interno, ha un'altezza interna di circa 2,70 m.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Trepuzzi (LE) al Foglio 30, Particella 389,Subalterno 3, Via Gaetano Salvemini n.22, Scala B, Interno 1, Piano T, Categoria A/4, Classe3, Consistenza 5,5 vani, Superficie Catastale Totale: 123 m², Totale: esluse aree scoperte:116m², Rendita: Euro 224,40;garage e cantina ubicati al piano interrato, aventi entrambi accesso da ingressi autonomiubicati all'interno dell'edificio e collegati ai piani superiori dal vano scala condominiale.Posto al piano Interrato, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 27.Individuato con il numero 22 di interno, ha un'altezza interna di circa 2,50 m.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Trepuzzi (LE) al Foglio 30, Particella 389,Subalterno 33, Via Gaetano Salvemini n.24, Piano S1, Categoria C/6, Classe 3, Consistenza24 m², Superficie Catastale Totale: 27 m², Rendita: Euro 44,62.Stato di Possesso: occupato Conformità urbanistico edilizia:Sono state riscontrate le seguenti difformità: La distribuzione interna del piano interrato, conla realizzazione di box e cantine, non risulta presente nell'ultima tavola grafica assentita(Pratica n.3344/bis). La difformità riguarda l'intero condominio denominato blocco "B".Inoltre è presente un piccolo ripostiglio posto sul balcone del retroprospetto ricavato con unastruttura posticcia in alluminio e vetro. Regolarizzabili mediante Permesso di Costruire inSanatoria ex art. 36 del D.P.R. 380/01 (la richiesta deve essere presentatadall’amministrazione condominiale) e la rimozione della struttura in vetro e alluminiorealizzata sul balcone retrostante.Conformità catastale: Nessuna difformità.Pratiche edilizie:Concessione di Costruzione n. 3069 per lavori di Costruzione di un complesso residenzialesociale - Zona PEEP “CATENA”. Concessione Edilizia rilasciata in data 06/06/1984- n. prot.12891/83.Concessione di Costruzione n. 3069/bis per lavori di: Variante di prospetti - Costruzione di uncomplesso residenziale sociale - Zona PEEP "CATENA". Concessione Edilizia rilasciata indata 27/06/1985- n. prot. 12891/83.Concessione per Esecuzione lavori edili - Pratica n. 3344/Bis per lavori di: Apportare unavariante in corso d'opera (sdoppiamento del vano autoclave, per le tramezzature ed i prospetti)alla Concessione Edilizia n° 3069 del 6/6/1984 che prevede la costruzione di n° 16 appartamenti, come da progetto allegato. Concessione per Esecuzione lavori edili rilasciata indata 05/02/1987- n. prot. 13685/86.L'agibilità non è ancora stata rilasciata.La distribuzione in pianta dell'appartamento, nello stato di fatto, è conforme alla pratica n.3344/bis.L'edificio di riferimento è la "Palazzina B".Destinazione urbanistica:Nello strumento urbanistico Piano Urbanistico Generale vigente: in forza di deliberaDeliberazione di C.C. n. 23 del 17.12.2004 l'immobile è identificato nella zona Zone P.E.E.P.Norme tecniche ed indici: Zona P.E.E.P.E’possibile l’affrancazione del diritto di superificie e il passaggio a diritto di proprietàdell’appartamento e del garage con il versamento del corrispettivo quantificato dal Comunedi Trepuzzi in Euro 2.809,10.