Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

LOTTO UNICO, per il diritto della piena proprietà, costituito da:Appartamento ubicato nel Comune di Tivoli (Roma) - Via Dea Bona, 24, scala U, interno 2, posto al piano Terra. Trattasi di una abitazione posta al piano terra di un edificio composto da n.3 piani, il fabbricato è sprovvisto di ascensore. L'accesso al fabbricato avviene tramite un camminamento pedonale posto su strada, che conduce al portone di ingresso. L'abitazione è composta da un vano soggiorno pranzo, due camere da letto, un vano cucina e due locali bagni, di cui uno senza finestre. L'abitazione è provvista di un’area esterna adibita a giardino e parcheggio, l’accesso all'area è garantita dal cancello carrabile posto si via Dea Bona.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Tivoli al Foglio n. 74, Part. 34, Sub. 508, Categoria A/2, Cl.3, Cons. 6,5 - Superficie catastale 141 mq - Rendita € 1.124,58 Piano TSono presenti vincoli od oneri condominiali che resteranno a carico dell'acquirente. L’ammontare medio annuo delle spese condominiali ammonta ad €. 562,70.L’esecuta ha un debito residuo di €. 1.125,54 relativamente alle spese ordinarie condominiali per gli anni 2023/2024.Con delibera di assemblea condominiale del 09/04/2024 sono stati deliberati dei lavori di risanamento del fabbricato, per un importo di €.119.982,12 + IVA per lavori di rifacimento corte esterna ingresso condominio, rifacimento terrazzi rifacimento facciate e frontalini balconi, oneri di sicurezza. Nella stessa delibera è stato approvato un compenso all’amministratore pari al 3% dell’importo lavori quale compenso per la gestione straordinaria.Con delibera di assemblea condominiale del 14/05/2024 è stato deliberato l’incarico all’Arch. Giacchero un compenso pari al 8% dell’importo lavori per la direzione dei lavori e responsabile della sicurezza.I millesimi in capo all’abitazione staggita sono: Tabella A (proprietà generale) 89,38/1000; Tabella B (scale) 55,38/1000Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale, IN PARTICOLARE IN MERITO ALLA REGOLARITA' URBANISTICAStato di occupazione: nella disponibilità dell’esecutata