Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

LOTTO UNICO Civile Abitazione sita in Surbo (Le) Via B. Croce n. 21, piano 1, interno5, di un complesso edilizio composto da tre piani fuori terra, della superficie commerciale di123,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Identificazione Catastale : foglio 14, particella 721, sub. 5 (catasto fabbricati), categoriaA/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 285,34 Euro, indirizzo catastale : VIABENEDETTO CROCE n. 21 Piano 1, derivante da variazione modifica identificativo del18/09/2007 Pratica n. LE0370697 in atti dal 18/09/2007 Variazione per modificaidentificativo (n. 28210.1/2007). Coerenze: da nord in senso orario: sub 4, muro perimetrale con affaccio su via B. Croce,muro perimetrale sub. 6.L’intero edificio sviluppa 3 piani fuori terra. Immobile costruito, presumibilmente, tra il1955 e il 1960 (data presentazione planimetria catastale 11/06/1960).Civile abitazione (tipologia appartamento) di un edificio composto da tre piani fuori terra.Dal civico 21 di via B. Croce si accede al cortile comune e, attraverso una scala scoperta, alpiano dell’abitazione.L’appartamento è costituito da: ingresso, n. 3 vani presumibilmente utilizzati: come zonaliving, due stanze da letto, bagno, n. 2 ripostigli, cucina, cucinino.Impianti: presenti impianto elettrico, idrico-fognante, conformi alla normativa vigente almomento della realizzazione; l’appartamento non è dotato di allacciamento alla retecittadina del gas metano.STATO DI POSSESSO: libero.PRATICHE EDILIZIE: il Comune di Surbo non ha fornito pratiche edilizie relativeall’immobile.SITUAZIONE URBANISTICA: Nel Programma di Fabbricazione PdF, con regolamentoEdilizio Comunale REC vigente, approvato con delibera di C.C. n. 79 del 06.07.1972 eD.P.G.R. n. 1023/1973 e integrazioni, l’immobile ricade in zona B.CONFORMITA’ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità : risulta realizzato,in assenza di titoli edilizi, un nuovo volume dalla copertura di un terrazzino a livello.Tale difformità non è regolarizzabile. Occorre procedere alla demolizione della partedifforme.CONFORMITA’ CATASTALE: nella planimetria catastale non risulta il vano ricavatodalla copertura del terrazzino; la demolizione del terrazzino abusivo, tuttavia, comporterà laconformità catastale.CONFORMITA’ URBANISTICA: nessuna difformità.