Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su fabbricato di civile abitazione sito nel Comune di Spoleto, Loc. Petrognano n. 2/4, posto su due piani, terra e primo, con annesso garage al piano terra e corte esclusiva , confinante con corte comune, salvo altri, distinti come segue:-Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 75 sub 13, cat. A/2, classe 1, vani 4,5, p. T-1-2, rendita € 278,89 (fabbricato);-Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 891, cat. C/6, classe 2, mq. 33, p. T., rendita euro 51,13 (garage);- Catasto Terreni del Comune di Spoleto, foglio 10 part. 891, mq. 312, ente urbano (corte);-Catasto Terreni del Comune di Spoleto, foglio 10, part. 892, mq. 19, ente urbano (corte). Diritti di piena proprietà per la quota di ¼ su corte antistante il sopradetto fabbricato di abitazione e garage, sito in Spoleto, loc. Petrognano, riportata al Catasto Terreni del Comune di Spoleto al foglio 10, particella 893, di mq. 319, sem. arb., R.D. € 1,70, R.A. € 1,57. Confinante con via pubblica, salvo altri.Gli immobili sono inseriti all’interno di un vasto complesso con destinazione abitativa e commerciale, l’accesso ad essi avviene attraverso la corte comune costituente la particella 893.Il fabbricato, costituito precedentemente al 1967, è stato interessato da diversi interventi edilizi, anche per ristrutturazione e miglioramento sismico. La perizia evidenzia come lo stato di fatto della particella 75 sub 13 del foglio 10 sia rappresentato da due unità (una al piano terra e una al piano primo e sottotetto) realizzate in virtù di D.I.A. del 26/02/2004, non completate (i necessari lavori di finitura sono indicati alle pagine 11, 12 e 13 della consulenza) e non separate catastalmente. Su una piccola porzione di tale particella esiste inoltre un passaggio esercitato dal proprietario dell’immobile confinante.L’intero immobile, nonostante la certificazione presentata a chiusura dei lavori di miglioramento sismico, è sprovvisto del certificato di agibilità. Stato di occupazione del lotto: la relazione IVG del 28/08/2024 attesta che l’immobile, nella disponibilità dell’esecutato, è libero.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. PIER LUIGIA CASCIOLA (Tel. 0743 220915 – 349 6671665).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).