Abitazione di tipo civile, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, terreno

Spinetio Scrivia, Frazione Marianna, Strada comunale stradone 6, Spineto Scrivia (AL)

€ 102.750,00

Offerta minima € 77.062,50

Codice A4354706

Ruolo AL-EI-159-2025

Lotto Lotto unico

Data udienza 16/02/2027 ore 10:00

Termine presentazione offerte 15/02/2027 ore 12:00

Abitazione di tipo civile, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, terreno

Spinetio Scrivia, Frazione Marianna, Strada comunale stradone 6, Spineto Scrivia (AL)

€ 102.750,00

Offerta minima € 77.062,50

Codice A4354706

Ruolo AL-EI-159-2025

Lotto Lotto unico

Data udienza 16/02/2027 ore 10:00

Termine presentazione offerte 15/02/2027 ore 12:00

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Villetta unifamiliare inserita in un appezzamento di terreno di poco piu’ di 2.000 mq

Indirizzo
Spinetio Scrivia, Frazione Marianna, Strada comunale stradone 6, Spineto Scrivia (AL)

Codice asta
4354706

Lotto
Lotto unico

Numero beni
3

Genere
Immobili

Categoria
Immobile residenziale

Valore di stima
-

Abitazione di tipo civile

Villetta unifamiliare inserita in un appezzamento di terreno di poco piu’ di 2.000 mq. L’immobile è edificato su tre livelli collegati da una scala interna a chiocciola. La parte abitativa si articola in quattro vani, un soggiorno collegato all’ingresso, una ampia cucina abitabile con adiacente salotto ed una sola camera da letto, per effetto della trasformazione a salotto dell’altro originario letto. Un bagno di normale metratura attrezzato con doccia completa il piano abitazione. Il piano primo, presenta gli stessi ambienti del piano abitazione, bagno compreso sia pure di più ridotte dimensioni, finiti con pareti e soffitto mansardato tutti perlinati in legno, ma di altezza interna media decisamente al di sotto dei limiti dell’agibilità. Come tali, siamo in presenza di locali ad uso deposito, ancorché serviti dall’impianto di riscaldamento e condizionamento. Il piano sottotetto è caratterizzato da una terrazza panoramica a livello della copertura, accessibile da uno dei menzionati locali di deposito tramite porta-finestra, per la verità, piuttosto ridotta in altezza. Al piano seminterrato, che a livello di finitura è rimasto all'originario stato di rustico, con passaggi piuttosto disordinati a pareti e soffitto delle tubazioni degli impianti, troviamo una autorimessa piuttosto ampia, la zona lavanderia, una cantina-ripostiglio e uno spazio doccia. Un piccolo locale accessibile dall'esterno ospita il boiler a gas metano e un impianto addolcitore dell’acqua; la caldaia a legna che vi era posizionata è stata in tempi recenti rimossa e sostituita con un termocamino inserito nel caminetto del soggiorno, con interventi di finitura ancora in fase di completamento. L’ampia area esterna, circa 2.000 mq. è quasi totalmente piantumata ad orto sia pure in misura non particolarmente intensiva, con totale mancanza di alberature di medio e alto fusto. In prossimità del cancello di ingresso alla proprietà, insite un basso fabbricato ad uso legnaia, del quale non è stato reperito alcun strumento abilitativo, ancorchè regolarmente accatastato. Posizionato in piena fascia di rispetto stradale, risultando impossibile una sanatoria, se ne prevede la demolizione, con relativo smaltimento dell’amianto di copertura a norma di Legge.

Indirizzo
Spinetio Scrivia, Frazione Marianna, Strada comunale stradone 6, Spineto Scrivia (AL)

Piano
-

Disponibilità
-

Vani
-

Bagni
-

Metri quadri
-

Certificazione energetica
-

Dati catastali

Foglio:1, Particella:217, Subalterno:1

Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse

Autorimessa

Indirizzo
Frazione Marianna, Strada Comunale Stradone 6, Cassano Spinola (AL)

Piano
-

Disponibilità
-

Vani
-

Bagni
-

Metri quadri
-

Certificazione energetica
-

Dati catastali

Foglio:1, Particella:217, Subalterno:2

Terreno

Terreno qualità seminativo 150 mq.

Indirizzo
Frazione Marianna, Strada Comunale Stradone 6, Cassano Spinola (AL)

Piano
-

Disponibilità
-

Vani
-

Bagni
-

Metri quadri
-

Certificazione energetica
-

Dati catastali

Foglio:1, Particella:215

Data udienza
16/02/2027 ore 10:00

Tipo di vendita
Senza incanto

Modalità di vendita
Asincrona telematica

Luogo
N.A. -

Luogo presentazione offerte
-

Termine presentazione offerte
15/02/2027 ore 12:00

Prezzo base
€ 102.750,00

Offerta minima
€ 77.062,50

Rialzo minimo in caso di gara
€ 1.500,00

Deposito cauzionale
15% del prezzo offerto

Deposito in conto spese
-

Tribunale
Alessandria

Tipo di procedura
Espropriazione immobiliare (cartabia)

Ruolo
159/2025

Giudice
Delli paoli Michele

Recapiti
-

Email
-

Delegato alla vendita
paneri maria rosangela
(Procede alle operazioni di vendita)

Recapiti
Tel. 01311676919

Email
info@studiolegalepaneri.it

Custode giudiziario
Paneri Maria rosangela
(Gestisce la visita del bene)

Recapiti
Tel. 01311676919

Email
info@studiolegalepaneri.it

Scheda COD. 4354706 - Pubblicata dal 11/11/2026

La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.

Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale