Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota pari a 1/1 del diritto di Nuda Proprietà, su un appartamento di 3,5 vani con garage, posti rispettivamente al piano primo e terra di un edificio condominiale, siti in SCARLINO (GR), frazione Scarlino Scalo, Via Buozzi, con ingressi ai civici 30 e 34.L’appartamento risulta composto da un locale unico d’ingresso, destinato a cucina e pranzo, che si affaccia su un terrazzino, chiuso con una veranda condonata, prospicente sulla corte retrostante del fabbricato. Un piccolo disimpegno distribuisce la zona notte composta da due camere da letto, una di circa 13,00 mq ed una di circa 12,00 ed un bagno da cui si accede ad un secondo terrazzino in affaccio su via Buozzi. La superfice utile dell’appartamento è di circa 45 mq. CLASSE ENERGETICA “G”.Il garage posto al piano terra del fabbricato al quale si accede dalla corte comune cha ha il civico n. 34. La superficie è pari a circa 16 mq. All’interno del locale è presente un lavabo. Sono compresi i diritti sulle parti comuni: vano scala condominiale e corte comune.DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINIGli immobili sono censiti al NCEU del Comune di Scarlino al Fg 14 p.lla 289 e subalterni:-Sub. 20 - Appartamento Cat. A/2a) - Cl3 - Consistenza 3,5 vani Indirizzo: VIA BRUNO BUOZZI Scala A Interno 1 Piano 1 Dati di superficie: Totale: 62 mq Totale escluse aree scoperte b): 61 m2 - Rendita: Euro 469,98; CONFINI:a nord - Altro edificio Fg.14 P.lla 288; a sud - Vano Scala Condominiale e Unità immobiliare Fg.14 P.lla 289 Sub.19: ad est - Corte Comune;ad ovest - Corte Comune;salvo altri-Sub. 9 – Garage Cat.C/6a), Cl 6, Consistenza 19 m2 Indirizzo: VIA BRUNO BUOZZI Piano T Dati di superficie: Totale: 23 mq- Rendita: Euro 55,93;CONFINI:a nord – Unità immobiliare Fg.14 P.lla 289 Sub.10;a sud - Corte Comune ad est - Unità immobiliare Fg.14 P.lla 289 Sub.8;ad ovest - Unità immobiliare Fg.14 P.lla 345salvo altriI fabbricati sono stati COSTRUITI IN VIRTÙ DELLE CONCESSIONI EDILIZIE n.492 del 13.10.1976, volturata poi nella C.E. n. 101 del 30.06.1978.Successivamente sono state presentate:-Variante del 05.12.1978 che interessava proprio l’appartamento oggetto della Procedura, respinta con parere negativo dal Comune perché le modifiche all’appartamento (sup. inferiore a 60mq) contrastavano con le norme comunali;-Variante del 10.07.1979 – Concessione Edilizia n. 195 – nella quale le dimensioni dell’appartamento oggetto della Procedura erano state riportate al di sopra del minimo previsto dalla norma (maggiore di 60 mq;-Parere Favorevole Commissione Edilizia 28.12.1979.L’ultima Pratica Edilizia che ha interessato l’unità immobiliare oggetto della Procedura esecutiva è la Concessione Edilizia n. 381 del 18.09.1996 – Sanatoria edilizia per la chiusura del terrazzino posto sul retro dell’appartamento.AGIBILITA’Certificato di agibilità rilasciato in data 31.12.1979CONFORMITA’ L’unità immobiliare Sub.20 è interessata da difformità Urbanistico-edilizie NON sanabili. La consistenza reale dell’appartamento è difforme rispetto all’ultima Concessione Edilizia (Condono n. 381 del 18.09.1996). La difformità consiste nella diversa superficie utile dell’appartamento; la superficie attuale dell’unità immobiliare, pari a circa 46,00 mq, risulta essere inferiore a quella prevista nel progetto autorizzato. Nello stato di Progetto è presente un locale denominato “soggiorno”, che però nello stato attuale NON appartiene all’unità immobiliare oggetto del pignoramento.STATO DI OCCUPAZIONELe unità immobiliari oggetto della procedura censite al NCEU del Comune di Scarlino Fg. 14 - P.lla 289 - Sub.ni 9 -20; RISULTANO OCCUPATE dall’usufruttuaria titolare del Diritto di Usufrutto per 1/1 sugli immobili stessi non oggetto della presente esecuzione