Appartamento

Appartamento

LOTTO UNICO: Comune di Scansano, Frazione Pancole, via del Colle n. 7; Piena proprietà 1/1 di intero fabbricato così costituito: 1)- Al piano terra si trova un fondo artigianale destinato alla produzione olearia della superficie commerciale di 328 mq, con annessi un locale tecnico di 30 mq e cisterna di 25 mq entrambi interrati censito al Catasto Fabbricati al Foglio 126, Particella 572, Subalterno 9, Categoria D/1, Rendita Catastale € 2.266,00. Tale immobile è suddiviso in due vani, entrambi funzionali alla destinazione d'utilizzo, ovvero una parte adibita alla lavorazione e trasformazione delle olive, l'altra necessaria come imbottigliamento e deposito. Proprio in quest'ultima zona è posto l'ingresso principale che dà su via del Colle. II locale internamente presenta l’intera struttura portante a vista, con tinteggiature in bianco. Data l'utilizzazione dell'unità immobiliare, le superfici dei locali sono ampie e sgombere da tramezzature. Il pavimento è piastrellato ed è presente un rivestimento bianco su tutte le pareti fino ad un'altezza di 2.00 metri per rendere facilmente lavabile ogni superficie. È presente in quest’ area anche un servizio igienico con relativo disimpegno. L'altro vano invece, che presenta architettonicamente e strutturalmente le stesse caratteristiche, è il luogo della lavorazione vera e propria del prodotto, pertanto sono presenti tutti i macchinari necessarie all'attività del frantoio. L'altezza interna netta dell'immobile è di 4.40. Fanno parte poi del frantoio due locali interrati a cui si accede dalla corte comune (sub. 10), ovvero il locale tecnico e una cisterna, in cui durante il periodo di frangitura vengono fatti cadere gli scarti di lavorazione del processo produttivo. Il locale tecnico costituito da struttura in cls armato presenta un accesso con una scala ad una sola rampa sempre in cls armato. Gli accessi all'unità immobiliare sono porte sezionali industriali. 2)- Al piano primo invece sono presenti due unità residenziali: a) la prima unità immobiliare, censita al Catasto Fabbricati al Foglio 126, Particella 572, Subalterno 8, Categoria A/2, Classe 1, Vani 5,5, Rendita Catastale € 426,08, è composta da soggiorno-cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi e due ampi terrazzi abitabili della superficie commerciale complessiva di 115 mq. Vi si accede dalla scala comune costituente Bene Comune Non Censibile identificata con Sub. 10. Tale unità immobiliare è esposta in direzione sud-est, sud- ovest, con gli affacci che danno su via del Colle e via Centrale. All'ingresso dell'appartamento si trova un'unica zona giorno costituita da ampio soggiorno e cucina abitabile. Il primo affaccia a sud-ovest e presenta una portafinestra che accede ad un terrazzo stretto e lungo che gira attorno al fabbricato sul lato ovest e sud, la cucina invece che affaccia a sud è dotata di portafinestra che accede ad un altro terrazzo più ampio che dà su via del Colle, sulla facciata di ingresso. Le finiture sono tipiche della civil...