Appartamento

Appartamento

Quota pari a 1/1 della piena proprietà di appartamento con destinazione turistico-ricettiva (CAV), sito in Località Le Valentine n. 37 in Scansano (GR), piano seminterrato, terra e primo, composto da pranzo-soggiorno, camera e un bagno al piano terra, due camere e un bagno al piano primo e una taverna, una cantina e un bagno al piano seminterrato, oltre a un portico al piano terra, di superficie lorda pari a 134,73 mq di abitazione e 13,90 mq di portico, oltre a una corte esclusiva di 2.060,00 mq.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Scansano al Foglio 189, Particella 412, Subalterno 2.Confina con Particella 412 Subalterno 1, Particella 413 e Particella 424, salvo altri. Costruito in virtù di: Concessione Edilizia n.22 del 17/06/2004.Si accerta che l’immobile è stato completato nelle strutture e nel rustico, così come nelle finiture interne e negli impianti, mancando solamente la caldaia ad il relativo allaccio all’approvvigionamento energetico.Non risulta essere stata depositata la Fine Lavori e non risulta essere presente l’Attestazione di Agibilità.Non risultano essere presenti certificazioni di conformità degli impianti.L’immobile è stato realizzato tramite un Piano di Lottizzazione in zona territoriale omogenea “Zona Turistico Ricettiva”, sottozona “T1”, di cui all’art. 28 delle N.T.A. allegate al P.R.G. del Comune di Scansano.N.B.: È stato stretto accordo tra il Condominio e il Comune di Scansano per cui c’è la possibilità della redazione del Piano Attuativo in variante al Piano Operativo Comunale per l’ottenimento del cambio di destinazione d’uso degli immobili facenti parte il condominio (Allegato A05).Formalità pregiudizievoli: nessunaStato di occupazione: libero.Descrizione dell’immobile dato in pignoramento:L’immobile oggetto di stima è un appartamento accessibile tramite una scala esterna che conduce al piano intermedio e posto a mezzacosta, sotto il piano di campagna principale, costituito da un pranzo-soggiorno, una camera e un bagno posti al piano terra, due camere e un bagno al piano superiore e una taverna, una cantina e un bagno al piano seminterrato, oltre ad un portico al piano strada ed una corte esclusiva sul retro.Il soggiorno non presenta impianti predisposti per un angolo cottura, che però si trovano nella taverna al seminterrato.L’immobile è dotato di corte esclusiva pianeggiante nella zona circostante il fabbricato e scoscesa nella parte frontale.All’appartamento è stata attribuita classe energetica “G”.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.