Abitazione di tipo popolare

Abitazione di tipo popolare

Immobile sito in San Vito Romano (RM), Via dell’Arringo n. 70 (in catasto via dell’Arrigo n. 80) così composta:- casa di civile abitazione estesa ai piani terra e primo, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere e bagno al piano primo e da locale cantina al piano terra, il tutto confinante nell’insieme con via detta per tre lati, proprietà privata, salvo altri.Dette porzioni immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati Comune di San Vito Romano al foglio 10, particelle graffate 216 sub. 4 e 218 sub. 2, categ. A/4, classe 2, vani 3, totale 54 m2, rendita Euro 123,95. Appartamento di tipo popolare al piano primo e cantina al piano terra, siti nel centro storico di San Vito Romano.L’abitazione è orientata lati Nord e Sud, ha pareti comuni ad altri immobili sui lati N-E e N-O. È dotata di un balcone a livello situato a sud; è raggiungibile dal lato Nord dell’edificio tramite portone di accesso pedonale su via dell’Arringo al n. civico 70, scala interna all’edificio comune ad altre due abitazioni site nel medesimo piano.È così suddiviso:“Ingresso su soggiorno, angolo cottura, balcone, disimpegno con controsoffitto a quota 2,2 m (uso ripostiglio), due camere da letto, un servizio igienico finestrato provvisto di sanitari e vasca da bagno. La pavimentazione dell’abitazione è in ceramica colore rosa.Le pareti sono intonacate e tinteggiate.L’immobile risulta provvisto di infissi esterni in alluminio colore marrone, i serramenti interni sono in PVC di colore bianco provvisti di vetrocamera.Le porte sono in legno tamburato finitura noce, come il portoncino di ingresso, non blindato. Altezza media di piano 2,8 m.Il servizio igienico presenta rivestimento verticale ed orizzontale in piastrelle di ceramica.Il soffitto è stato isolato termicamente dalla copertura dell’edificio tramite cartongesso.L’appartamento sebbene disabitato da molti anni non presenta zone di infiltrazioni recenti; quelle rilevate nella camera da letto sono riferibili ad epoca antecedente le opere di isolamento.La copertura dell’abitazione è stata recentemente ristrutturata.L’impianto termico autonomo a radiatori verticali è alimentato con caldaia murale a gas posta nel balcone in alloggiamento chiuso e coperto.L’impianto elettrico è sottotraccia del tipo sfilabile.Gli impianti (elettrico, idraulico e del gas) sono presenti ma non sono correttamente in esercizio in quanto l’abitazione risulta disabitata da oltre 10 anni.La cantina è sita al piano terra del medesimo edificio ed è ad uso esclusivo dell’abitazione; i beni sono collegati dalla scala comune interna all’edificio.***I beni oggetto di stima, siti nel Comune di San Vito Romano (Rm) ricadono nel PRG dell’area metropolitana di Roma in zona A: nucleo antico e borgo del centro storico.Nel PTPR – Tav A: SISTEMI ED AMBITI DI PAESAGGIO – sistema del paesaggio insediativo – paesaggio dei centri e nuclei storici;Nel PTPR – Tav. B: BENI PAESAGGISTICI – Vincoli Ricognitivi di Piano – Insediamenti urbani storici.All’accesso presso l’Ufficio Urbanistica del Comune di San Vito Romano (RM) per i beni in questione non è stata rinvenuta alcuna pratica edilizia. Da accertamenti effettuati la costruzione dovrebbe essere antecedente al 01/09/1967.Non è stato rilasciato il certificato di agibilità.Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.Stato di occupazione: l'immobile è LIBERO.